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8.4 / 10分

期房待售洋房普通住宅品牌房企改善好房

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基本信息

楼盘价格：价格待定
物业类型：洋房普通住宅
价格有效期：2025-12-05 - 2026-01-05 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：禅城亚艺湖
产权年限： 70年
项目特色：品牌房企改善好房
开发商：合肥瑞伦房地产开发有限公司、广东佰业泰建设工程有限公司
楼盘地址：佛山市禅城区港口路东侧、华新路北侧 

8.4

综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 9.9
生活 10.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：待售
装修情况：带装修
交房时间：待定
开盘时间：

待定
售楼处地址：位于禅城黎明路南侧、港口路西侧

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
待拿预售证

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 3.0
占地面积： 2.34m²
建筑面积： 8.26万m²
总户数：待定
当期户数：待定
物业费：待定
车位：待定

小区配套

配建配电房、信息基础设施、燃气调压站（柜）、公共厕所、社区养老服务中心、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地等配套设施。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【教育】：幼儿园：湾华幼儿园：中小学：湾华小学、佛山华英学校、佛山实验中学、广东省一级中学、佛山第三中学、惠景中学附属小学。
【商业】天虹购物广场、区域内世博广场、新dna、雄盛王府井等成熟配套林立，周边鄱阳城、祖庙商圈、岭南nova站等醇熟配套环伺
【医疗】佛山市第一人民医院、禅城中心医院（城南分院）、禅城区人民医院中医院及湾华社区卫生服务站
【公园】咫尺即达湾华公园、西华公园，周边更有亚洲艺术公园、文化公园、石湾湿地公园三大公园环绕

交通状况：

【交通】该地块地处成熟的城南板块，直线距离600米即是湾华地铁站，该站为佛山地铁2号线与3号线换乘枢纽，可直达广州南站、顺德中心区。

龙湖央璟颂

楼盘介绍

2025年9月30日合肥瑞伦房地产开发有限公司、广东佰业泰建设工程有限公司底价4.77亿元，成功拿下港口路12号地块，折合成交楼面价8000元/㎡。据企查查显示，合肥瑞伦房地产开发有限公司，背后股东为南通亚伦，该地块最早曾定于2024年10月出让，却在临拍前撤牌，如今成功出让，也为禅城楼市再加马力！

地块有几大亮点：1、根据出让文件，道路用地和公园用地的地下空间建设控制范围，土地用途为城镇住宅用地。据此推测，abcd这4宗地块未来或许会有地下通道相连。2、地块为阳台率30%的超新规设计。3、此外，竞得人须以0元代建管理费模式代建禅城区港口路东侧、华新路北侧地块学校，对代建地块学校实施施工过程代建管理。该学校此前已经公开对外招，命名为佛山市实验学校港口路校区，预计在4年内完工。

交付标准

带装修

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龙湖央璟颂到底好不好?

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打算周末去看看，有一起的吗？

龙湖央璟颂我去看过，很齐全

我上周已经交了意向金

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