东建明德城四期详细信息-凯发平台

基本信息

楼盘价格：参考起价 19000 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2026-03-23 - 2026-09-19 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：禅城祖庙
产权年限：产权70年
项目特色：广佛线成熟配套改善好房新规户型东建地产
开发商：佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司
楼盘地址：佛山市禅城区长德路13号 

9.3

综合评分
户型 7.8
交通 10.0
教育 9.9
生活 10.0

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 4种户型，建面：99-141㎡ 3室2厅2卫 (建面：99) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2027年9月30日前
开盘时间：

3月14日正式开放示范区 >>

东建明德城四期

分期

楼栋

开盘时间

东建明德城四期颐府

4#

2026-03-20
售楼处地址：佛山市禅城区长德路13号4座

证件信息

用地规划许可证：地字第440604202100087号
工程规划许可证：建字第440604202200346号
国有土地使用证：粤（2021）佛禅不动产权第0090720号
建筑工程施工许可证： 440604202305110101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
禅房预字第2026000601号	2026-03-20	4#
待拿预售证

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 25%
容积率： 4
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约100万㎡
总户数： 1600户
当期户数： 1540户
车位比： 1:1.0
物业费： 2.7元/平方米/月
车位： 1540个
物业公司：佛山市世纪东方物业经营有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【商业】规划有8万㎡商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院等业态，预计未来满足日常消费需求。周边有千灯湖环宇城、南海万科广场、岭南天地、东方广场等多座大型商业中心，吃喝玩乐购一站式满足。
【文化】东面和南面有佛山涌碧道，附近还有南海文化公园、文华公园等，步行即可入园。
【教育】目前对口小学为二十四小、镇安小学，初中为十中，教育资源普通；周边规划有12年一贯制学校。

交通状况：

【地铁】靠近广佛线朝安站，1站到桂城，6站到广州荔湾，适合依赖地铁通勤的购房者。
【自驾】周边有“五纵五横”立体交通网络，可速上魁奇路快速干线、祖庙商圈、千灯湖。

东建明德城四期

楼盘介绍

01.【品牌】东建集团，成立于1985年5月，38年来坚守初心砥砺前行，与城市共荣生长，先后开发了东建大厦、世纪广场、东方广场、江滨花园、铂顿城、普君新城等项目，已累计开发600多万㎡住宅，70多万㎡商业物业。

东建集团以“创造精品、打造品牌”为经营理念，一直是佛山城市更新的主力军，致力成为佛山最具价值的城市综合服务商。

02.【产品】明德城总建面超100万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。

颐府4座王牌楼栋；超百米楼距，户户观景；点状布局，通透采光；全系ldkb设计，从容生活；3t4户约99-141m²双水景奢居

颐府【6大】新奢价值

✅双会所设计 “明德会&颐境会”

✅双泳池设计翰府400方阳光泳池

✅颐府超500方天幕星空泳池

✅3.7万方宋韵园林 72 种不同植被

✅超大品质社区 450 米环形跑道

✅低密舒居布局超100米楼距视野

✅明德城最高标准的全新规户型

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销售信息

证件信息

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项目周边

周边配套：

交通状况：

楼盘介绍

交付标准

佛山拼团购房33群（124）

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