保利星曜详细信息-凯发平台

8.6 / 10分

期房在售普通住宅教育资源低密度成熟配套江景房

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基本信息

楼盘价格：参考起价 19500 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2026-06-26 - 2026-07-26 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：南海桂城
产权年限：产权70年
项目特色：教育资源低密度成熟配套江景房改善好房
开发商：保利华南实业有限公司
楼盘地址：佛山市南海区桂城街道石肯社区五岭路北侧 

8.6

综合评分
户型 7.1
交通 7.8
教育 9.6
生活 9.7

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：109-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：109) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2028年3月31日交付入住
开盘时间：

保利星曜于为2026年6月27日开盘，1栋，8栋 >>

保利星曜

分期

楼栋

开盘时间

保利星曜

1-2栋

2026-06-25

保利星曜

8栋

2026-06-29

保利星曜

7栋

2026-06-25
售楼处地址：佛山市南海区桂城街道五岭路与水厂路交叉口

证件信息

工程规划许可证：建字第4406052026gg0288649号
国有土地使用证：粤（2026）佛南不动产权第0048842号
建筑工程施工许可证： 440605202605091201

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
南房预字第2026004002号	2026-06-25	1-2栋
南房预字第2026004202号	2026-06-29	8栋
南房预字第2026003902号	2026-6-25	7栋

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 29.48%
容积率： 2.4
占地面积：约5.2万㎡
建筑面积：约12.7万㎡
总户数：约为1000-1200套
当期户数： 796
车位比： 1:1.0
物业费： 2.7/㎡元
车位：车位数量及配比率：1.1
物业公司：保利（佛山）物业服务有限公司

小区配套

小区园林

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【教育】周边有怡海第五小学、怡海第三小学等优质小学，且石门教育集团旗下的石肯中学也在附近。未来石门怡海学校建成后，将进一步提升板块教育水平，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。
【商业】周边有佛山金铂中心、鹏瑞利广场等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，山姆禅城会员店预计明年开业，将进一步丰富商业配套。
【景观】地块紧邻半月岛湿地公园，南向直面平洲水道，拥有一线江景资源。居住于此可享受江风与园景交织的自然环境，推窗见江、出门入园，生态宜居氛围浓厚。

交通状况：

【自驾】地块临近桂澜路、南海大道等主干道，可通过这些道路快速到达千灯湖、亚艺公园等区域。
【地铁】佛山地铁4号线（在建）设站附近，未来轨道交通出行将更加便捷。

保利星曜

楼盘介绍

桂城石肯文海围地块位于石肯半月岛湿地公园西北侧附近，与平洲隔江而望，周边视野开阔。

01.【区位】作为桂城街道战略发展极核的旗舰级资产，该地块所在区域是禅桂交界的核心地带，未来随着周边旧改项目的推进和配套的完善，区域价值有望进一步提升。

02.【产品】地块可申请“第四代住宅”试点或“超新规”开发，如6米挑高空中庭院、高实用率等设计，将提升产品竞争力。

03.【品牌】保利在佛山市场深耕多年，积累了丰富的开发经验。此前已在佛山成功打造了多个标杆项目，如保利和悦滨江、保利天汇、保利秀台天珺等，这些项目在产品设计、品质管控、配套建设等方面均表现出较高水平，尤其在滨江豪宅与改善住宅领域具有显著优势。

交付标准

带装修交付

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保利星曜到底好不好?

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保利星曜我去看过，很齐全

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