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期房在售普通住宅小户型改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考起价 18500 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2026-07-03 - 2026-08-02 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：南海桂城
产权年限： 70年
项目特色：小户型改善好房
开发商：南海桂城保璞悦地产发展有限公司
楼盘地址：南海区桂澜路与绿景三路交叉路口往西北约250米 

8.8

综合评分
户型 8.0
交通 8.0
教育 9.9
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 5种户型，建面：89-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：119) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2027年9月30日交付入住
开盘时间：

2026年3月28日二期首推楼栋为16栋 >>

保利琅悦

分期

楼栋

开盘时间

保利琅悦

16#

2026年3月28日
售楼处地址：广东省佛山市南海区桂澜路与绿景三路交叉路口往西北约250米处

证件信息

用地规划许可证：地字第 4406052023yg0001328 号
工程规划许可证：建字第 4406052023gg372397 号
国有土地使用证：粤（2024）佛南不动产权第0011409号
建筑工程施工许可证： 440605202311150101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
南房预字第2026001002号	2026-03-27	16#
暂无资料	暂无资料

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.6
占地面积： 3.3万㎡
建筑面积： 8.5万㎡
总户数： 704
当期户数： 704
车位比： 1:0.7
物业费： 2.45元/㎡·月
车位： 505
物业公司：保利（佛山）物业服务有限公司

小区配套

【二期约1500方中式商业，便捷生活畅快随心】商业运营与东方形制的交融平衡，建面1500方中式商业，于桂城煊赫之地，造城央高阶烟火
【8400方体育公园，五大主题功能区】配建建筑面积约8400方体育主题公园（运营中），囊括五人足球场、篮球场、滑板场、网红板网球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【12年一站式学府，领航理想未来】
坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园、九年制一贯制石门怡海学校（在建），美好仅需目送。
·幼儿园：配建15班幼儿园（在建）、怡海第五幼儿园
·九年一贯制石门怡海学校：一桥之隔（12班小学 36班初中，教学面积达4.6万㎡，在建中）
·省级中学：桂华中学
【成熟商圈，桂澜路黄金商业长廊】
·3km范围内，超100万方大型商业广场覆盖，快速覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块！
·约1km内金铂中心、山姆会员店（在建中，预计下半年开业）、鹏瑞利广场、大正小城商业综合体。
·约2.5km内恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体。
·周边还有千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等16个核心商场。
【四公园环伺，链接自然谧境】
约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。

交通状况：

【四横三纵路网，广佛快速通达】
坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网
·三纵：桂澜路、南海大道、佛山一环
·四横：魁奇路，季华路、绿景路、海八路
·轨道交通：毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，3号线（已通车）亚艺公园站，地铁4号线（建设中）石啃站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站

保利琅悦

楼盘介绍

【二期全新产品盛大加推】深刻洞察禅桂人居的核心需求，推出全新二期产品，构筑石门旁的全龄智慧社区。在一期基础上，以门面迭新、园林迭新、公区迭新、户型迭新、交标迭新五大升级体系，为禅桂改善家庭带来一座进阶的“国士无双府”

【门面迭新 | 中式归家威仪】斥资200万打造纹韵星门，宽约36米，高约9米，结合宋式官制九开间的最高建筑形制，归家即享无双礼序，彰显世家门第气派

【园林迭新 | 一轴三进八景】以岭南清晖园为蓝本，匠造一轴三进八景的千万级书院园林。其中臻选大量名贵成树全冠移植，成就可行、可望、可游、可居的无双园景

【公区迭新 | 星级酒店仪式】酒店式奢装入户大堂，采用直纹白玉天然奢石及定制化logo打造，搭配立柱式呼梯按钮与内藏式氛围灯，归家仪式感全面升级

交付标准

带装修

佛山拼团购房99群（250）

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