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8.6 / 10分

期房在售普通住宅地铁沿线改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考起价 15500 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2026-06-27 - 2026-07-27 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：顺德北滘
产权年限：产权70年
项目特色：地铁沿线改善好房
开发商：佛山市顺德区聚才房地产开发有限公司
楼盘地址：佛山市顺德区北滘镇高村村美的大道2号云和悦西园 

8.6

综合评分
户型 7.5
交通 7.2
教育 9.1
生活 9.5

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 6种户型，建面：108-198㎡ 4室2厅2卫 (建面：108) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2027年12月31日交付入住
开盘时间：

2026-6-20加推12栋、13栋、14栋 >>

美的云悦江山

分期

楼栋

开盘时间

美的云悦江山

12#

2026-6-20

美的云悦江山

13#

2026-6-20

美的云悦江山

14#

2026-6-20
售楼处地址：佛山市顺德区美的云悦江山三期营销中心

证件信息

工程规划许可证：建字第440606202002799号
国有土地使用证：粤（2024）佛顺不动产权第0042656号
建筑工程施工许可证： 440606202006150201

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
顺房预字第2026005503号	2026-06-05	12#
顺房现字第2024902503号	2024-03-22
顺房现字第2021032203号	2024-03-22

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 31.5%
容积率： 3
占地面积： 67103.82㎡
建筑面积： 568093.6㎡
总户数： 1794
当期户数： 1794
车位比： 1:1.1
物业费： 2.7元/㎡/月
车位： 2111
物业公司：广东美的物业管理股份有限公司

小区配套

超4万㎡的双园环抱、2km社区内外环漫步道、1.2km滨水景观带、2万㎡社区公园、2万㎡社区景观、5个运动系统、5个宠物系统；划分为不同功能区域——户外瑜伽、草坪露营、咖啡社交、萌宠友好、亲子乐园、自然科普园，一站满足全龄段需求。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【商业】6大商圈环绕，千亿繁华城芯：北滘新城核心，分布悦然广场、北滘商业广场、als0等6大商业配套，近期盒马鲜生入驻，商业资源更进一步，3公里范围内尽享新城繁华，配套密度堪比广州核心区、佛山千灯湖。
【教育】九年一贯制华师附北滘学校：高品质标杆名校，九年一贯制公办学校，小学初中无缝衔接，升学通道清晰稳定，且距离项目仅约300米，更加省心无忧。全龄段教育体系，2km无忧覆盖：育贤幼儿园、杨柳郡幼儿园、凤起幼儿园，华师附小，华师附中、君兰中学，华东美的高中、北滘中学，cis国际学校(k12)。
【医疗】多家优质医院护航健康：紧邻非营利性三级综合医院——和祐医院，美的控股投资百亿建设，广东省重点建设项目，按国内三级甲等综合医院和国际质量认证体系最高标准进行设计；周边顺德区第三人民医院（北滘医院）、南方医科大学第八附属医院陈村医院等医院环绕，全方位护航业主身体健康。
【公园】家门口坐拥六大休闲空间：北滘新城范围内，分布六大公园休闲配套——北滘体育公园、北滘公园、阡陌花田、北滘门广场、北滘君兰河堤生态公园、和美公园;公园总面积超50万方，公园就在家门口。
【产业】经济高地，湾区智造核心：美的总部、盈峰中心等16家上市企业汇聚；高新技术企业5年增164家、全镇规上工业企业超390家、国家高新技术企业约490家。
【艺术】大湾区的艺术高地：由安藤忠雄设计的和美术馆，宛如一颗清水混凝土的明珠，镶嵌在美的大道之上，成为湾区必打卡的艺术地标。

交通状况：

【地铁】2站广州南 5站琶洲，比广州更近广州：双地铁一城轨，广佛环线直达广州琶洲、金融城、白云机场等核心区，广州地铁7号线始发站就在家门口，从“临广"到“融城”，轻松实现广佛共融。

美的云悦江山

楼盘介绍

最懂北滘客户的改善需求。北滘是美的置业的发源地，从2004年开始，开发了17个住宅项目，服务超2万户业主，是最懂北滘客户的改善需求的房企;且美的控股在北滘布局的各类配套，也为业主们提供了非常丰富的权益。深度参与城市建设：打造悦然广场、悦然里、活力岛等商业配套；建设和祐国际医院、美和医院等优质医疗机构；引进优质教育资源：引入华师附校华东师大附校等名校资源；赋能文化与生活：联动和美术馆，引入在地文化与休闲业态

交付标准

带装修交付

佛山拼团购房43群（266）

美的云悦江山到底好不好?

听说还可以，最近好像有优惠

打算周末去看看，有一起的吗？

美的云悦江山我去看过，很齐全

我上周已经交了意向金

我建议你们都去看看

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