佛山楼市回暖，2024年百万预算购房攻略出炉!-凯发平台

佛山，这座历史悠久的岭南名城，近年来在楼市上展现出了强劲的发展势头。随着一系列政策的落地，佛山楼市仿佛踩上了油门，正在稳步复苏。过去的10月份佛山新房网签数量就达到了6349套，环比大涨114%，成交量和增速均创下年内新高，稳居全省第二。而11月至今，佛山一手住宅网签也有3548套，这一波回暖趋势，不仅让开发商们信心倍增，也为购房者提供了更多选择。

回顾三年前，佛山热门板块的新盘总价普遍较高，100万想要入手一套新房，几乎是不可能的任务。然而，如今的佛山楼市已经发生了翻天覆地的变化。根据克而瑞数据研究中心的统计，总价在100万左右的新房选择日益丰富，不仅涵盖了多种户型，还具备不错的区位和配套优势。例如，部分靠近学校、地铁的新房，装修齐全，总价却控制在百万以内，这对于刚需家庭来说，无疑是一个巨大的诱惑。

从佛山各镇街新房均价的阶梯图来看，房价虽然有所分化，但整体上仍处于相对合理的区间。对于预算在100万左右的购房者来说，选择的空间仍然十分广阔。以1.5成的首付和3.05%的利率计算，总价100万的房子，月供大概在3000多元左右，这对于许多佛山工薪阶层来说，在可承受范围之内。

那么，在佛山楼市回暖的背景下，100万预算应该如何购房呢?首先，我们需要明确的是，刚需仍然是佛山购房的主力军。根据克而瑞的统计，佛山1-10月新房成交最火的板块包括大良和伦教，这两个区域的新房成交量合计超过2000套，占据了市场的较大份额。然而，对于预算有限的刚需家庭来说，这些热门板块可能并非是选择优选。

图片说明：城发灯湖悦园效果图

相反，一些位于佛山主城边缘但发展潜力巨大的区域，比如城北的城发灯湖悦园，产品设计都是小高层板楼，通风采光性很不错，价格低至1.4万元起;罗村的现房滨江金茂悦，不仅有品牌房企背书，而且产品设计、配套等得到许多购房者认可。

图片说明：金辉辉逸云庭项目鸟瞰图

当然，还有南庄和北滘等地，提供了更多性价比高的新房选择。比如南庄的金辉辉逸云庭，距离佛山2号线约600米，拥9年一贯制绿岛湖学校，预算百万可以上车;而作为顺德北滘新城临广大盘，绿城杨柳郡项目凭借一线江景、省级学府、地铁口等卖点，在10月佛山新房成交排名中跻身前十名。该盘已是现房交付，不用等待即买即入住。虽然在售总价过百万，但其性价比无疑值得肯定。对于在北滘，相邻的陈村、伦教以及番禺买家，都是不错的选择。

图片说明：绿城杨柳郡沙盘实拍图

以上这些区域不仅交通便利，而且随着城市建设的不断推进，未来的配套也将逐步完善。对于手头预算有限但又想在主城工作的购房者来说，这些区域无疑是值得考虑的选择。

当然，如果购房者不介意稍微远离市中心，三水、高明、狮山和伦教等地也提供了丰富的房源。这些区域的新房不仅价格相对较低，而且往往比二手房更具性价比。随着佛山城市化的不断推进，这些区域的交通和配套也将逐步升级，未来升值潜力巨大。

值得注意的是，购房者在选择房源时，除了考虑价格和区位外，还需要关注楼盘的品质和配套。一个优质的楼盘，不仅具备完善的社区设施，还能为购房者提供良好的居住环境和物业服务。因此，在选择房源时，购房者需要综合考虑多个因素，以确保自己的购房决策既符合当前需求，又能兼顾未来的发展前景。

综上所述，佛山楼市回暖为购房者提供了更多选择。对于预算在100万左右的刚需家庭来说，选择适合自己的房源并非难事。只要明确自己的需求和预算范围，结合区域发展潜力、楼盘品质和配套等因素进行综合考虑，就能找到心仪的房源。在佛山这座充满活力的城市里，拥有一套属于自己的房子，不再是一个遥不可及的梦想。

以上就是关于“佛山楼市回暖，2024年百万预算购房攻略出炉!”的相关内容，想了解更多关于佛山新房、南庄新房、北滘新房、佛山购房指南等详细情况的，看房选房找房，欢迎上凯发平台-ag凯发旗舰厅。