近伦教地铁站！顺德伦教江景新房远大建管帝景湾：单价约1.2万起-凯发平台

伦教地处广佛同城前沿，北接产业重镇北滘，南邻顺德主城大良，与广州番禺隔江相望。这一独特区位使其既能承接广州外溢的居住需求，又能享受顺德的产业红利。

近年来，伦教依托珠宝产业和生态优势，吸引大量年轻人才流入，带动消费升级和居住需求增长。商业方面，虽然佛山第二家山姆会员店落户禅城，但伦教周边5公里可达北滘、陈村商圈，10公里覆盖大良欢乐海岸plus，也可以自驾直达番禺万博长隆，形成多层级消费圈。

图片说明：远大建管帝景湾效果图

1.远大建管帝景湾周边配套有什么？

交通上，项目距地铁3号线伦教站约1.5公里，建议电动车接驳更便捷。通过3号线可快速换乘广州7号线，畅达广佛核心区。自驾方面，龙洲路、广州绕城高速等主干道环绕，可快速抵达广州南站、禅桂中心等关键节点。

图片说明：远大建管帝景湾位置图

教育配套方面，片区内的汇贤实验学校、周君令中学在2024年中考表现优异，此外还有荔村小学、翁祐中学等成熟学校，加上规划中的教育用地，未来教育资源有提升空间。（具体就读学校以相关部门公布为准）

商业配套上，步行可达华润万家超市，自驾可以到北滘悦然广场（含星巴克、万达影城等），还可达欢乐海岸plus、印象城等商圈，满足多样化消费需求。生态方面，项目紧邻10.6公里滨江公园，医疗配套则有二级甲等的伦教医院支撑，生活便利性较高。

图片说明：远大建管帝景湾实景图

2.远大建管帝景湾怎么样？

帝景湾总建面约24万㎡，由8栋高层和9栋叠墅组成，由新嘉盾物业提供服务，预计2025年7月交付。项目的亮点是“栋栋瞰江”——所有高层均能无遮挡欣赏顺德水道，楼下即是滨江公园，这一景观优势在伦教市场独树一帜。目前1栋已封顶，工程进度透明，降低期房交付风险。

图片说明：远大建管帝景湾样板间图

户型方面，项目涵盖85-140㎡三四房及叠墅产品，兼顾刚需与改善需求。以85㎡三房为例，纯南向设计，主卧套间 u型厨房，餐客厅与阳台一体，空间利用率高，且所有卧室均能观江。叠墅仅72套，建面约140㎡，是伦教稀缺的高端墅居选择。

3.远大建管帝景湾适合什么人群？

从客群定位来看，帝景湾适合三类人群：一是广佛双城通勤的年轻家庭，地铁3号线的便捷性和85-115㎡户型的高性价比，能满足其居住与通勤需求；二是重视教育资源的家长，伦教整体教育质量的提升和未来教育用地的规划，为孩子提供了优质的成长环境；三是追求改善生活的中产阶级，一线江景、低密社区和叠墅产品，契合其对品质居住的追求。

4.远大建管帝景湾优缺点是什么？

帝景湾的优点就是一线江景资源稀缺性、远大建管企业的交付保障、伦教片区的发展潜力，以及多样化的户型设计，使其在广佛交界板块具备较强竞争力。

图片说明：远大建管帝景湾实景图

不过，项目也存在一些客观限制：部分大户型北向望江可能影响日照，1.5公里的地铁步行距离对依赖公共交通的居民还是有点不太方便，规划中的教育配套落地时间仍需等待。总体而言，帝景湾适合那些愿意为景观买单、重视开发商实力、对教育资源有中长期期待的购房者。

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