顺德云鹭芯央新盘！大良地铁口岭南华曦府：改善家庭新选择-凯发平台

顺德云鹭片区迎来央企新作——电建岭南华曦府。作为中国电建地产在大湾区的重点布局项目，自2023年10月拿地起就备受瞩目。

项目规划9栋住宅共1048户，主推98-135㎡三至四房。随着佛山地铁3号线顺德一中站开通及云鹭湿地公园建设加速，这个集地铁、教育、生态于一体的项目正吸引广佛改善客群的目光。

图片说明：电建岭南华曦府效果图

云鹭片区地处大良东区核心，是欢乐海岸与云鹭板块的交汇点，也是顺德南部都会中心北拓的战略要地。目前华润置地已投资19.38亿元打造tod综合体，包含商业、住宅及代建云鹭湿地公园，预计2025年底完成公园建设。

项目由世界500强央企中国电建开发，采用岭南园林与现代建筑融合的设计。通过楼栋错位布局和全南向设计，实现户户通透采光，部分户型可享智谷公园景观。

图片说明：岭南华曦府实景图

1.电建岭南华曦府周边配套有什么？

项目距佛山地铁3号线顺德一中站仅约800米，该线路已于2024年8月实现全线贯通，从顺德一中站出发，3站可达佛山新城，6站换乘广州7号线西延段直达广州南站。

自驾方面，项目紧邻东乐路、碧桂路等主干道，快速可达广珠西线高速，覆盖广州番禺、南沙等区域。

图片说明：岭南华曦府位置图

教育配套方面，项目紧邻百年名校顺德一中，该校是广东省首批国家级示范性高中。约2公里范围内，玉成小学、拔萃大良实验小学等优质学校环伺。

根据2024年学区划分，项目隶属云路社区，对口公办学区为顺峰小学和顺峰初级中学。顺峰小学以“快乐校园，明雅顺峰”为办学理念，近年通过“五育融合”课程改革；顺峰初级中学连续三届中考成绩位居大良街道前列。

。商业方面，3公里范围内涵盖欢乐海岸plus、印象城、大信新都汇等5大商圈，其中在建的万象汇预计2025年开业，将引入超200家品牌商户。生态方面，项目与智谷公园仅一路之隔，步行可达顺峰山公园。

图片说明：岭南华曦府配套图

2.岭南华曦府适合哪些人群上车？

电建岭南华曦府单价约1.6万起的低总价门槛，也让首次改善客户能够轻松上车。

主要面向两类客群：一是广佛双城通勤的年轻家庭，依托地铁3号线的便捷交通，可实现“工作在广州，生活在顺德”的双城生活；

二是注重教育与生态的本地改善客，项目周边密集的优质学校与丰富的公园资源，满足全龄段家庭成员的需求。

图片说明：岭南华曦府样板间图

3.电建岭南华曦府怎么样？

首推98-135㎡三至四房，使用率普遍超100%，部分达105%，单价约1.6万起。如98㎡三房采用四开间朝南设计，超长阳台搭配s型嵌入式冰箱位，空间利用率提升12%；主卧大飘窗可俯瞰智谷公园。

图片说明：电建岭南华曦府户型图

项目优势在于央企品牌、地铁口位置、全龄教育配套及高使用率户型。紧邻智谷公园的生态优势，加上华润万象汇已开业、云鹭湿地公园规划中等配套，为长期价值提供支撑。

需注意的是项目2027年交付，云鹭湿地公园部分区域仍在建设中，短期内生活便利性可能受限。追求即买即住的家庭可对比大良东区次新房；看好片区发展的购房者可关注项目进度及教育资源落地情况。

图片说明：岭南华曦府效果图

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