禅西智慧新城江景新盘，东建天赋龙湾测评：均价1.55万起-凯发平台

最新数据显示，5月5日至11日佛山一手住宅网签量环比激增97%，创年内第二高峰。其中东建天赋龙湾以单周6800多万的网签金额问鼎全市销冠，充分展现了市场对禅西板块的认可度。

项目所在的禅西智慧新城是禅城"强中心"战略的核心区域，定位广佛科创走廊重要节点。规划总面积约2700亩，包含金融服务区、智慧产业园等五大功能组团。

图片说明：东建天赋龙湾效果图

1.东建天赋龙湾周边配套有什么？

交通优势显著：距佛山2号线智慧新城站仅500米，6站直达广州南站；规划中的地铁4号线与广佛环线将进一步提升广佛通勤效率。自驾方面，季华路、魁奇路等主干道四通八达，快速连接千灯湖、广州南站等商圈。

图片说明：东建天赋龙湾位置图

生态配套方面，项目紧邻东平河"一江五园"生态带，其中东建天赋龙湾公园已于2024年7月开放，设有阳光草坪、望江平台等设施。教育方面，周边2公里内分布张槎中心幼儿园、佛山市第四中学附属智城学校等优质学府，另规划有省一级九年制学校用地。

商业配套完善：1公里范围内禅西环宇城、源海国金商业广场已开业，涵盖星巴克、万达影城等品牌。周边还有王府井紫薇港、创意产业园等高端商业体。

图片说明：东建天赋龙湾配套图

2.东建天赋龙湾怎么样？

项目位于季华路与东平河交汇处，地处智慧新城cbd“中部创新走廊”。项目规划15栋高层住宅，分东、西两区开发，主打建面约92-209㎡三至四房及叠墅产品，目前东建天赋龙湾房价约1.55万起。

值得一提的是，项目直面一线东平河江景，拥有约60 米亲江距离与400米宽江面视野，私享约1公里江岸线，是禅西片区少有的南向江景住宅。

图片说明：东建天赋龙湾实景图

产品设计上，以97㎡三房为例：采用纯南设计，主卧套房带独立卫浴，u型厨房与餐客厅一体化布局，阳台与主卧均可观江。而且项目园林由豪宅界“园林”域道景观设计，以“东方世家，锦鲤入宅”为理念，打造东西双园绿地，九大主题园林嵌入生活，社区内配备50米运动级泳池、图书馆、儿童乐园等设施，真正实现“把家安在公园里”。

图片说明：东建天赋龙湾效果图

3.东建天赋龙湾适合什么人群？

从客群定位来看，东建天赋龙湾主要面向三类购房者：

一是广佛通勤的年轻家庭，依托地铁2号线实现广州南站、番禺等区域的高效通勤，同时看重禅西的教育资源与滨江环境；二是改善型买家，被项目的低密度规划与江景住宅吸引，尤其是西苑130㎡以上大户型产品，填补了片区高端市场空白；三是注重资产保值的稳健型投资者，认可禅西在广佛同城中的枢纽地位及产业人口导入带来的长期价值。

图片说明：东建天赋龙湾实景图

4.东建天赋龙湾优缺点是什么？

项目核心优势在于：1）稀缺江景资源与低密社区；2）成熟教育配套与便捷交通；3）国企背景确保交付安全。虽然存在部分户型北向望江、地铁步行距离稍远等不足，但通过电动车接驳等方式可有效解决。对于追求品质生活的广佛购房者而言，东建天赋龙湾无疑是当前市场的优质之选。

图片说明：东建天赋龙湾样板间图

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