狮山商业升级!4.0版万达广场首进广佛，博爱湖板块价值腾飞-凯发平台

5月7日，长华万达广场签约暨动工仪式在狮山镇博爱湖板块盛大举行。这一总投资近亿元的商业综合体，标志着狮山商业正式迈入“体验式消费”新时代，未来将重塑广佛北部商业格局。

一、4.0版万达广场：颠覆传统，打造“微度假”生活中心

长华万达广场作为珠海万达商管集团与长华投资集团联合打造的重点项目，定位广佛第一家【4.0版】万达广场，以“社交 文化 旅游”为核心，突破传统购物中心模式。项目总建筑面积达80万㎡，商业面积20万㎡，规划涵盖五星级酒店、文化场馆、商务办公及创新业态集群。

四大升级亮点：

1. 业态革新：娱乐、美食、亲子等体验式消费占比超80%，传统零售不足20%;

2. 场景融合：室内外联动设计，融入岭南文化元素，打造网红打卡地标;

3. 夜间经济：规划全天餐饮街区和灯光艺术展，激活狮山夜生活;

4. 智慧商业：引入ai导航、无人零售等黑科技，提升消费体验。

业内分析，该项目将填补狮山高端商业空白，辐射周边超百万常住人口，年客流量预计突破千万人次。

二、博爱湖板块崛起：狮山新核，房企争相布局

长华万达广场落地的博爱湖板块，是狮山镇“百县千镇万村高质量发展工程”的核心示范区。依托千亩湖景资源与成熟交通路网，板块已成为佛山北部的宜居高地。

狮山在售新房动态：

- 越秀御湖台：在售95-185㎡望湖现楼，凭借一线湖景和低密社区，去化率稳居板块前列。目前处于清盘倒计时阶段，推出破底97折优惠，143㎡湖景大四房总价21x万元起;

- 保利湖光里：一期即将收官，剩余少量165㎡以上小高层，以及210-310㎡别墅。此外，项目二期也即将入市，这是狮山第一个超新规产品，毗邻博爱湖公园，周边有在建佛山4号线博爱路站、城际铁路狮山站、长华汇、南海体育中心、石门高级中学、金石实验中学等配套。

据克而瑞数据，一季度博爱湖板块新房成交同比上涨28%，万达广场的进驻将进一步拉动区域热度。

三、狮山商业新格局：从“产城”到“产城人”融合

狮山镇作为gdp超千亿的“广东第一镇”，过去以制造业闻名，如今通过长华万达广场等项目，加速向“产城人”融合转型。

板块潜力分析：

- 人口红利：常住人口超百万，年轻家庭占比达62%，消费需求旺盛;

- 产业支撑：周边聚集一汽-大众、本田等世界500强企业，高净值客群集中;

- 交通赋能：广佛肇城际、佛山地铁3号线(规划中)构建半小时广佛生活圈。

专家指出，狮山商业正从“单一购物”向“全龄段生活场景”升级，狮山博爱湖板块将成为广佛北部的“城市会客厅”。

四、业主利好：周边20个小区迎配套升级

长华万达广场的落地，直接惠及周边越秀御湖台、保利湖光里等新盘，以及依云曦城、恒大御景等成熟社区。以保利茉莉公馆为例，中介平台显示其二手挂牌价月环比上涨约5%，业主信心明显增强。

购房者反馈：

“万达广场开业后，遛娃、聚餐都不用跑市区了”，一位越秀御湖台准业主表示。商业配套的完善，正成为年轻家庭置业狮山的重要考量。

小编结语：狮山商业的“狂飙时代”

长华万达广场的动工，不仅是狮山商业的里程碑，更是佛山城市升级的缩影。随着博爱湖板块价值持续释放，这里将成为广佛同城化的重要支点。对于购房者而言，抢占“商业 生态”双核驱动的区域，无疑是明智之选。

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