千灯湖东新贵！南海平洲保利和著测评：地铁口 名校旁，改善优选-凯发平台

随着改善型需求成为市场主流，南海平洲作为千灯湖西拓核心区，凭借贯通和映月新城"三生融合"规划加速落地，正迎来价值爆发期。

保利和著作为"和字系2.0"升级力作，以地铁300米黄金距离、12年全龄教育配套及纯南向巨幕户型三大优势，成为广佛改善客群的热门之选。

图片说明：保利和著效果图

映月新城规划显示，2025年前将完成恒益科创产业园等重点项目，同步推进映月湖二期数智化滨水景观带建设。

区域交通将新增佛山7号线、广州10号线及19号线3条地铁，教育方面计划新建扩建10所中小学，总投资16.8亿元新增1.29万个学位。这种"产城人文"融合发展模式，正持续吸引高新企业和高端人才聚集。

1.佛山保利和著周边配套有什么？

保利和著落子千灯湖与映月湖双cbd交汇的核心地段，步行距离夏东站仅约800米，2站即可直达千灯湖环宇城，可通过广佛环线直达广州南站。

项目周边已形成“三横三纵”高速路网，通过佛山一环、东新高速等主干道，可快速接驳广州荔湾、番禺等核心区域。

图片说明：保利和著位置图

南海保利和著的教育配套有什么？项目2公里范围内汇聚怡海幼儿园、南海中心小学、桂城中学等12所名校，形成从学前教育到高中的全龄教育链。

其中，南海中心小学作为省一级公办学校，近年信息学竞赛成绩稳居全省前列，2023年有部分毕业生考入南海实验中学，也有大部分进入南外；桂城中学作为国家级示范性高中，拥有4名特级教师和15名佛山市学科带头人，本科率还是很高的。

生活配套方面，项目1公里内即达映月湖环宇城，3公里范围内覆盖千灯湖万达广场、宜家等8大商业综合体。

图片说明：保利和著效果图

医疗资源上，广东省人民医院平洲分院（三甲）距离项目仅1.5公里，而规划中的三甲级国际医院也将在2026年投入使用。

生态休闲方面，桂城儿童公园、活力足球公园等5大公园环绕，社区内部更打造了超百米楼间距的低密园林，通过风雨连廊、艺术廊架等设计，实现舒适的居住体验。

2.佛山保利和著适合什么人群上车？

从客群定位来看，保利和著精准覆盖三类主流改善需求：

图片说明：保利和著样板间图

其一，广佛双城工作的中产家庭，依托地铁和高速路网实现高效通勤；其二，注重子女教育的家庭，12年优质教育链解决升学焦虑；其三，追求居住品质的改善客群，纯南户型、低密园林和艺术社区氛围，满足对生活美学的追求。

项目单价2.2万/㎡，总价262万起即可入手四房，相比千灯湖核心区同类产品，性价比优势显著。

图片说明：保利和著样沙盘图

3.佛山保利和著怎么样？

产品设计方面，保利和著突破传统户型局限，打造119-163㎡纯南四房，得房率普遍超100%。

以143㎡标杆户型为例，四开间朝南 南北双阳台设计，客厅与次卧打通后可实现180㎡户型才有的空间尺度。主卧配置l型全景飘窗、独立衣帽间及干湿分离卫浴，细节品质出众。全盘采用2t2/2t3低梯户比，超百米楼间距确保采光私密性。

图片说明：保利和著样板间图

需注意项目周边部分村居待改造，城市界面尚需时间完善。作为高端改善项目，物业服务水平将直接影响居住品质，建议重点考察。

总体而言，保利和著以"地铁 名校 纯南户型"的核心竞争力，在广佛交界价值上升期，为改善客群提供了兼具生活便利与资产保值的优质选择。

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