招商蛇口12.7亿夺下佛山新城今年的首宗住宅地，一线东平河景，阳台率30%新规产品！-凯发平台

今年开年后，佛山顺德的首宗住宅地来了！

招商蛇口以总价12.7亿元拿下乐从镇裕和路以北、汾江南路以东地块，楼面价约7000元/㎡。

此次出让的地块就是位于佛山新城的顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东的位置。

part 1、地块低密度，高使用率！

根据出让信息，地块的交易编号为td2025(sd)wg0005，宗地图号为208030-011，位于佛山市顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东地块；土地面积为67306.09㎡，分为abcd区进行开发。

其中，a区用地面积为39914.15㎡，b区用地面积为15086.99㎡，土地用途均为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率大于1，不高于3.3，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高150米。而c区用地面积为12198.38㎡，为公园与绿地；d区用地面积为106.57㎡，为城镇村道路用地。   

值得一提的是，该地块还是新规地块。阳台比例按相关政策执行，如有相关支持文件，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

part 2、佛山新城cbd坐拥名校及大型购物中心

佛山新城强大的硬件实力和密集的活动，代表佛山城市经营的决心。演唱会、cba赛事、游船、乐跑、烟花汇演、露营、桨板、龙舟赛、文化演出等，以及东平河两岸景观渐完善、城市变繁华，已成为地域认同的意象轴，佛山市的形象景观带。企业大量进驻佛山新城，华师附小启用，广佛南环开通，每一个小小进步，都是好事。

地块紧邻名校顺德一中外国语学校附小，有36个班，1620个学位，预计2026年9月1日投用；可以满足周边业主的部分上学需求。

地块毗邻东平河，享受东平河8公里滨江生活，八大休闲主题公园环绕，拥有近47%绿化率，超高负氧离子，堪称“城市之肺”。

还有规划约50万㎡航母级商业综合体，签约引入60000㎡皇权集团（香港）免税购物中心，打造引入佛山新城首个的奢侈品购物中心。

part 3、地块周边新盘林立！

从地理位置来看，地块位于佛山新城一线望江地段，毗邻碧桂园世纪中心、华发滨江府、依云水岸。同时，其直线距离广佛线世纪莲站约800米，北挨滨江景观公园，与、保利秀台天珺隔河相望。

①碧桂园世纪中心在售78-143㎡二至四房户型，参考起价： 17000 元/㎡。

楼盘坐拥名校顺德一中外国语学校附小，自身还配建有一所高端国际标准的18班公立幼儿园，可以满足部分上学需求。 商业配套方面，佛山新城目前有、乐从天佑城、东平保利广场等。

碧桂园世纪中心起价17000元/㎡

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顺德-佛山新城建面78-143㎡

教育资源 佛山3号线

楼盘地址：裕和路与汾江南路交汇处

团购优惠：组团砍价，得内部购房优惠碧桂园世纪中心" style="margin: 0px; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; padding: 0px; font-family: "microsoft yahei", arial; font-size: 14px; color: rgb(255, 255, 255); outline: none; background-image: linear-gradient(90deg, rgb(75, 220, 183), rgb(75, 219, 155)); background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; width: 100px; height: 36px; border-radius: 18px; cursor: pointer; font-weight: bold;">立即领取

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②华发滨江府在售89-142㎡三至四房户型，参考起价：  12500 元/㎡ 。

楼盘坐拥城市绿芯30公里东平河滨江长廊景观，毗邻300万㎡佛山公园，景观资源优越，项目自身配建2.5万方中轴绿地开放公园、55万方商业配套、自身规划18班幼儿园 2所小学等，是百万级滨江地标综合体。

周边3公里范围内有省一级东平小学、大墩中学、乐从中学等，教育资源丰富；坐拥4大商圈，十亩地、保利广场、乐从天佑城、爱琴海购物公园(招商中)等，吃喝玩乐购应有尽有。

华发滨江府起价12500元/㎡

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顺德-佛山新城建面89-142㎡

教育资源 广佛线

楼盘地址：乐从镇佛山大道以东、裕和路

团购优惠：组团砍价，得内部购房优惠华发滨江府" style="margin: 0px; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; padding: 0px; font-family: "microsoft yahei", arial; font-size: 14px; color: rgb(255, 255, 255); outline: none; background-image: linear-gradient(90deg, rgb(75, 220, 183), rgb(75, 219, 155)); background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; width: 100px; height: 36px; border-radius: 18px; cursor: pointer; font-weight: bold;">立即领取

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③在售95-145㎡三至四房户型，参考起价： 23000 元/㎡。

楼盘位于佛山新城北岸，坐落于佛山市政府重点打造的东平河水轴线十大亮点项目之一——城市秀台的核心位置，定位是坐拥蕞阔江面的南向一线江景豪宅。 项目首推一期均为南向一线望江产品，且属于头排产品，一字布排，占据得天独厚的开阔景观及视野；约150米亲江。

以“依水而居，得水之灵”作为设计理念，打造“融自然与生活静谧之意，合都市与度假雅奢之境”，运用工艺、精简形体、意境空间和虚实光影，结合周边景观资源情况，绿地与滨江景观相呼应，引入水元素，打造一个多元化的滨水景观体系。

起价23000元/㎡

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禅城-石湾建面95-145㎡

教育资源 广佛线

楼盘地址：澜石东平路城市秀台旁（世纪莲对岸）

团购优惠：组团砍价，得内部购房优惠天樾水岸" style="margin: 0px; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; padding: 0px; font-family: "microsoft yahei", arial; font-size: 14px; color: rgb(255, 255, 255); outline: none; background-image: linear-gradient(90deg, rgb(75, 220, 183), rgb(75, 219, 155)); background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; width: 100px; height: 36px; border-radius: 18px; cursor: pointer; font-weight: bold;">立即领取

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