广佛候鸟新选择！立体路网 临江生活，陈村板块要起飞？-凯发平台

一、 立体路网贯通，陈村迈入“高效通勤时代”

3月31日，备受关注的华阳路立交（佛陈路节点）一期工程b、c匝道正式通车，标志着顺德、禅城、南海三区交通互联互通迎来阶段性突破。作为顺德区“百千万工程”重点交通项目，这条总投资6.25亿元、占地15.8万平方米的立体路网，以“空中地面”的联动体系，彻底改写了陈村的通勤逻辑。

通车前，从华阳桥方向前往禅城、南海需绕行佛陈路调头，高峰时段动辄半小时的拥堵让市民叫苦不迭；如今，通过b匝道可直达禅桂核心区，通行时间大幅压缩。而禅城、南海方向车流经佛陈大桥后，也可经c匝道快速

分流至花卉世界及广州方向。这一改变不仅缓解了佛陈路的“肠梗阻”，更直接惠及碧桂花城、等大型社区，并为花卉世界、潭洲会展中心等产业片区的物流运输提供强力支撑。

图片来源：三龙湾发布公众号

二、 临广小镇的逆袭：从“过客”到“枢纽”

陈村，这个紧邻广州的顺德小镇，早年因广佛房价差吸引了大批“候鸟族”。但城市配套滞后、交通拥堵等问题，曾让这里陷入“睡城”争议。如今，华阳路立交的通车，叠加佛山2号线地铁优势，让陈村的“临广价值”迎来质变。 

从禅城亚艺板块驱车经华阳路立交，10余分钟即可抵达陈村核心区。立交的贯通，不仅加速了三龙湾科技城、佛山高新区等重大平台的资源流动，更让陈村与广州的时空距离进一步拉近。配合在建的潭洲隧道（计划2025年6月完成沉管安装），未来陈村向北滘、佛山新城的通勤效率将再上新台阶。

三、 江景轨交立体路网，这些楼盘成焦点

交通红利释放下，陈村楼市格局正在重塑。沿东平河潭州水道分布的临江住区，凭借“南向望江立体路网”的双重优势，成为改善客群的热门选择。

（1）保利江缦：作为头排江景盘，项目与东平河直线距离仅约80米，拥有约1公里滨水绿道和体育公园配套。目前在售建面约143-273㎡户型，主打环幕江景视野，社区内规划三园林、双泳池及会所，定位高端改善。其中，光是项目面朝的江岸线就足足有超1km，江面也有超200米，是广佛独此一家的存在

同时家门口就是首师大适子未来学校(九年一贯制)，步行300米可达，这所规划48班规模、总投资超4亿的学校，是区域教育升级的核心。

（2）世茂国风滨江：主打现房优势，已交付楼栋引入华为全屋智能系统，主推98-128㎡户型，适合对即住性要求较高的刚需及改善客群。 

（3）藏珑华府：广佛双城生活的璀璨密钥。雄踞广佛交界的“三龙湾芯”，藏珑华府以75万㎡恢弘体量，将国际生活图景与岭南烟火气完美交织。这里不仅是地铁2号线石洲站旁的“800米生活圈”（步行即达），更以四桥三轨的立体交通网，15分钟直抵，让双城繁华触手可及。

周边环伺国际双语幼儿园、省一级名校及三甲医疗矩阵，11万㎡商业街与佛罗伦萨小镇奥莱共筑品质消费圈。作为价值的1/3价格洼地，这里既是安家乐居的港湾，更是抢占大湾区红利的黄金跳板。

图片说明：藏珑华府项目效果图

四、 配套升级：从“缺憾”到“宜居”

陈村近年着力补齐民生短板：九年一贯制首都师范大学顺德适子未来学校已开学，保利、华润等开发商代建的公园、道路陆续落地。随着交通骨架的完善，片区正从单纯的“临广中转站”向“产城融合示范区”转型。

五、 广佛候鸟的新机遇

对于广州客群而言，华阳路立交的贯通意味着更高效的跨城通勤。从花卉世界方向经立交可快速接入广台高速，30分钟直达。这种“广州工作佛山居住”的生活模式，因交通成本降低而更具吸引力。

图片说明：华阳路立交工程(佛陈路节点)效果图

六、 未来展望：不止于交通

华阳路立交只是陈村发展的“开胃菜”。按照规划，项目剩余工程（含a匝道、诚业路隧道）将于2025年国庆前全面通车，届时区域交通组织将进一步完善。叠加潭洲隧道、佛山地铁11号线（规划中）等利好，陈村正从“临广小镇”向“湾区枢纽”蜕变。

对于购房者而言，这里既有保利阅江台江缦这类“江景品质”标杆，也有高性价比二手小区，不同预算群体均可找到适配选择。而随着产业、交通、教育的多维升级，陈村楼市的长期价值逻辑愈发清晰。以上就是关于“广佛候鸟新选择！立体路网临江生活，陈村板块要起飞？”的相关分析，想了解更多关于凯发平台-ag凯发旗舰厅新房、顺德新房、陈村新房等详细情况的，欢迎上凯发平台-ag凯发旗舰厅。