招商佛山序滨水展厅爆火!超新规大平层 千亿配套，改写佛山新城天花板-凯发平台

招商蛇口在佛山新城投下的“现象级”作品——招商佛山序，自4月初开放滨水展厅以来，单日最高登记量突破126组，弧形玻璃幕墙与东平江水相映成趣的场景，迅速成为社交平台的热门话题。这座以咖啡馆形态打造的体验空间，不仅复刻了项目270°曲面玻璃外立面的设计精髓，更以“天圆之局”的环形顶棚，重构了人们对滨水豪宅的想象。

图片说明：和平广场展厅中央草坪

展厅选址和平广场的策略堪称巧妙——与中德友好园仅一路之隔，既借势佛山新城核心景观带，又以露营桌椅、景观草坪等场景，营造出“公园里的品质住区”氛围。现场观察发现，展厅内部座无虚席，印证了市场对稀缺资源的强烈需求。

一、【产品解码】超新规大平层：每一扇窗都是城市封面

作为佛山新城首个超新规大平层项目，招商佛山序以四大革新改写市场认知：

1. 户型革命：高使用率 空中庭院，重新定义舒适尺度

- 251㎡洄游大宅：三套房设计打破传统格局，双洄游动线串联主卧、休闲厅及独立衣帽间，270°弧形窗实现“江景环幕视野”。

- 208㎡专梯专户：总统套房级主卧 7.2米面宽休闲厅，玄关双储物系统破解豪宅收纳难题。

- 172㎡景观巨幕：9.4米超长阳台横跨客厅及次卧，东南向主卧套房与u型厨房，重新定义轻奢改善标准。

- 139㎡双版本：五开间朝南的望园林户型，以及南北双阳台、三卧望江的稀缺设计，满足不同家庭需求。

2. 设计语言：建筑即艺术，社区即美术馆

项目外立面采用公建化玻璃幕墙 金属装饰线，270°圆弧转角设计让建筑如艺术品般融入滨水天际线。室内3.1米层高搭配全落地飘窗，配合汀步花境、观澜水院等五重园林景观，形成“窗外有江、院中有景”的双重美学体系。

二、【板块跃迁】千亿级市政 三轨交汇，佛山新城价值重构

当市场还在讨论佛山新城的发展潜力时，一组数据揭示着板块的质变：

1. 轨道交通能级跃升：广佛环线、佛山3号线、佛穗莞城际三轨交汇于东平站，快速连接湾区核心。

2. 政务经济圈崛起：25个市直单位进驻中欧中心进入倒计时，超2万名高素质人才将激活片区活力。

3. 商业体量突破百万方：万民金海城6月开业在即，与保利东平广场形成“双mall”格局。

4. 生态资源不可复制：东平河250米宽阔江面与滨河景观公园组成“城市绿肺”，13大社交场景即将落地。

值得注意的是，板块土地稀缺性持续放大——近5年仅出让2宗滨江地块，而招商佛山序作为最后一线临江项目，其江景资源已具备稀缺属性。

三、【市场预判】谁在争夺佛山新城头排席位?

从客户画像分析，项目三大主力客群形成鲜明对照：

1. 在地改善族(占比45%)：保利东湾、依云水岸业主为主，追求“同板块升级”的圈层纯粹性;

2. 产业新贵(占比30%)：中德工业服务区、金融高新区的企业高管，看重交通效率与城市界面;

3. 禅桂外溢客(占比25%)：被“主城价格、顶配产品”的性价比吸引。

业内预测，参考同板块保利东湾二手房价站稳3.5万/㎡，叠加超新规大平层的产品溢价，招商佛山序有望刷新佛山新城价值标杆。

四、【倒计时30天】滨水生活体验馆即将揭幕，两大窗口期需关注

据最新工程进度，项目售楼部与板房将于5月底正式开放，43-46层超高层建筑已冲出地面。对于关注佛山新城新房的客群而言，需重点关注两大窗口期：

- 产品体验期(5-6月)：实地感受251㎡洄游动线、208㎡专梯专户的空间魔力;

- 首开红利期(预计6月底)：首批3、4号楼仅213套房源，头排单位或将暂缓推出。

小编结语：当“江景平权”遇上“城市运营”，一场没有终点的价值长跑

招商佛山序的出现，恰逢佛山新城从“市政高地”向“人居高地”转型的关键节点。这个项目最聪明的策略，在于把“造房子”升级为“造生活场景”——用滨水展厅提前兑现配套，用双会所构建圈层社交场，用超新规大平层解决传统豪宅的功能痛点。

在土地存量时代，这类“资源占有型 产品创新型”项目正在重构价值评估体系。当竞品还在比拼装修标准时，“序系”已通过悬浮式会所、无边际泳池等配置，书写大湾区品质住区的新范式。

这场关于佛山新城未来的价值博弈，或许正如展厅外那棵新栽的景观树——当下播种，静待参天。想了解更多关于佛山新房、佛山新城新房、招商佛山序、超新规大平层的详细资讯?欢迎关注凯发平台-ag凯发旗舰厅，获取最新动态!