顺德大良山姆会员店已封顶，预计2026年上半年开业!-凯发平台

近日，顺德山姆会员店传来最新进度：主体结构已封顶，预计2026年上半年开业!这一国际零售巨头的落地，不仅将重塑大良商业格局，更带动周边新房市场热度攀升。本文深度解析山姆效应，盘点周边在售新盘最新动态，展望板块未来发展潜力。

一、顺德山姆会员店最新进展：封顶!2026年上半年开业

近日，广东顺德控股集团有限公司在顺德区“政风行风热线——民生零距离”节目中透露，佛山顺德山姆会员商店主体建筑已封顶，预计2026年上半年开业!这一消息标志着顺德商业能级再上新台阶，大良东部迎来重量级商业配套。

顺德山姆会员店(项目名：顺控·漫华里)位于大良东部南城水轴板块，占地约6万平方米，总建筑面积约11万平方米，由北侧山姆会员店 南侧活力商业街区组成。其中，山姆会员店为地上两层结构，卖场面积约1.9万平方米，配备超1000个会员专享停车位，建成后将成为山姆在佛山的首店，辐射广佛高端消费人群。

南侧商业街区则规划引入深夜酒肆、文创动漫、萌宠空间、特色餐饮、休闲文娱等业态，打造“宠物友好 微醺社交 智能管理”的潮玩打卡地，进一步丰富区域商业体验。

二、板块价值跃升：山姆 欢乐海岸plus 顺峰山公园，商业文旅共融

顺德山姆会员店的落地，并非孤立事件，而是大良东部“商业 文旅”战略的重要一环。从区位来看，项目毗邻顺德华侨城欢乐海岸plus和顺峰山公园，未来将与这两大城市地标形成联动，构建“购物 娱乐 生态”的全能生活圈。

1. 商业能级提升，填补高端零售空白

此前，顺德缺乏国际级仓储式会员店，山姆的入驻将填补这一空白，并带动周边商业升级。参考广州、深圳山姆店的辐射效应，预计开业后将吸引广佛乃至珠江西岸的高消费客群，推动区域商业格局优化。

2. 文旅融合，打造“世界级顺德”新名片

顺德正围绕“世界美食之都”和李小龙功夫文化两大ip，推动商文旅融合发展。除山姆外，顺控集团还布局了李小龙乐园焕新工程、德胜河北岸顺德糖厂改造等项目，未来大良东部将成为顺德文旅新引擎。

3. 交通优化，缓解商业集聚区拥堵问题

目前，大良东部已有佛山地铁3号线(欢乐海岸站、逢沙站)，但商业密集区如万象汇日常拥堵问题备受关注。对此，政府或将在山姆开业前优化路网，确保交通顺畅。

三、山姆效应发酵，周边新房市场热度攀升

商业巨头的进驻，往往对周边楼市产生深远影响。顺德山姆会员店的建设，已提前激活大良东部新房市场，部分项目看房量显著增长，价格稳中有升。

(1)电建洺悦华府：近享山姆红利，性价比凸显

作为距离顺德山姆会员店最近的新盘，主推140-171㎡带装修户型，由16座住宅和幼儿园组成，总规划户数为1174户。近期看房量显著增加。项目距离地铁3号线顺德欢乐海岸不到1公里，东侧为玉成小学，还靠近两大地标-顺峰山和欢乐海岸plus，成为刚改客群的热门选择。

(2)华侨城天鹅堡二期：高端改善标杆

定位高端市场，在售最后1栋，仅有132套建面约141-177㎡带装修四房大户型，单价2.2-2.4万/㎡，坐拥顺峰山与山姆双景观资源，欢乐海岸plus和地铁3号线同样近在咫尺。项目近期成交表现亮眼，凸显稀缺性。

(3)五矿万境水岸：现房清货，江景资源加持

现房销售阶段，目前在售1、9、10、11、21、22栋涵盖106-263㎡改善户型，房价约1.6-2.8万/㎡，141㎡江景房优惠价1.6万/㎡起，适合追求即住即得的买家。

四、未来展望：商业赋能 土地稀缺，大良东部价值可期

随着顺德山姆会员店的落地，大良东部商业能级将迎来质的飞跃。从土地市场来看，政府近期调整了周边宅地规划，收回部分住宅用地，未来新房供应或更趋集约化，稀缺性进一步凸显。对购房者而言，山姆开业前的窗口期或是较好的入手时机。目前，周边新房价格尚未完全反映商业红利，部分项目仍具性价比。而随着2026年山姆正式运营，区域商业氛围成熟，居住价值有望再上新台阶。

总的来说，顺德山姆会员店的到来，不仅是大良商业的升级，更是城市能级的跃升。对于有意置业顺德的购房者，不妨关注山姆辐射圈内的优质项目，抢占发展红利。

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