南桂路地铁口全新盘！桂城新规户型宏宇瓏熙，1栋东南向139-凯发平台

佛山11月楼市掀起年底置业潮，超18个楼盘开启“抢客大战”，其中，宏宇瓏熙在上周末，单日就劲销5套、成交额超2600万，成为主城豪宅市场的“现象级”案例。

这个桂城断供8年的板块焕新之作，不仅以“桂城新规户型”重新定义改善标准，更凭借南桂路地铁口、南实系学校、综合体配套三大核心优势，成为高端买家眼中的“必选项”。但光环之下，佛山宏宇瓏熙究竟值不值得入手?本文将从销售动态、板块价值、配套能级、产品力、性价比五大维度深度解析。

图片说明：宏宇瓏熙项目效果图

01.

销售动态：

1栋东南向新品加推，最后一栋“稀缺户型”引爆市场

桂城新房宏宇瓏熙自亮相以来便备受关注，首推6栋后，国庆期间加推的1栋迅速成为“流量担当”。目前，1栋建面约139-196㎡新规奢宅正在热销，其核心亮点直击改善需求：

稀缺性：1栋是整个小区最后一栋东南向楼栋，涵盖168㎡和196㎡大户型，采光通风极佳，且周边环境全新升级，无遮挡视野;

景观确定性：139㎡户型生活阳台直望园景，南向景观资源稀缺;

性价比：均价较首开6栋(3.3万/㎡起)更友好，1栋起价3.1万/㎡，成为桂城核心区“高使用率 低门槛”的代表。

02.

板块价值：

桂城主城黄金地段，新盘近乎绝迹

宏宇瓏熙所在的桂城中心，是佛山公认的“富.人区”，千灯湖cbd的金融、商业、生态资源高度集中。但土地开发已近饱和，近5年板块内仅出让2宗宅地，且均被快速消化。作为断供8年后的首个全新盘，宏宇瓏熙的入市堪称“久旱逢甘霖”。

更关键的是，项目占据南桂路核心枢纽位置，广佛线南桂路站b2口直通小区地下车库，通过可直达广州南站，200米内多个公交站覆盖，自驾沿桂澜路可快速通达千灯湖、佛山新城。这种“地铁 有轨电车 公交 自驾”的四维交通网络，在佛山新房市场中极为罕见。

03.

配套能级：

商业、教育、医疗全配齐，生活便利度拉满

宏宇瓏熙的配套堪称“全能型选手”：

商业：项目门口的桂澜路串联起南海万科广场、千灯湖环宇城两大顶级商圈，步行即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目自身还将配建开放式商业街，并与住宅区地下车库打通，业主可通过车库直达南桂路地铁站，实现“零风雨”通勤。据销售透露，商业部分计划于后期开建，未来或将成为佛山商业新地标。

图片说明：项目配建开放式商业街效果图

教育：项目配建的18班学校已签约南实教育集团，由南海实验中学管理。作为佛山顶尖名校，南实中学每年中考成绩稳居前列，家长挤破头都想让孩子入读。目前学校已封顶，预计与项目同期交付，彻底解决业主子女入学焦虑。

图片说明：项目教育配套效果图

医疗：项目斜对面就是南海妇幼保健院，步行即可到达，为业主健康保驾护航。

04.

产品力：

新规户型 3.15米层高 110%使用率，板块无对手

宏宇瓏熙的产品设计堪称“降维打击”：

户型创新：所有户型均采用“上下飘窗全打掉”设计，阳台率达30%，整体使用率高达110%-120%。以139㎡户型为例，生活阳台直望园景，南向景观确定性极强;168㎡和196㎡户型为板块内稀缺的东南向大平层，空间感堪比豪宅。

层高优势：3.15米的层高远超常规标准，搭配大面宽玻璃窗，采光通风效果极佳。

社区配置：小区内配建高级会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等，满足高端圈层社交需求。住宅区采用三梯三户设计，私密性极佳。

05.

性价比：

价格有优势，但低层需权衡利弊

目前项目在售1栋均价3.1万/㎡起，较首开6栋(3.3万/㎡起)更具性价比。但需注意：

6栋139㎡低层：东南向户型视野开阔，但低层可能直面医院，对风水或噪音敏感的买家需谨慎考虑。

1栋优势：作为最后一栋东南向楼栋，168㎡和196㎡户型稀缺性极高，且价格更友好，适合追求大户型改善的买家。

写到最后：

桂城核心区的“终极改善盘”，值得入手吗?

宏宇瓏熙的入市，不仅填补了桂城主城8年的新房空白，更以“新规户型 高使用率 全能配套”重新定义了改善标准。对于高端买家而言，这里不仅是居住场所，更是圈层身份的象征。

若您正在寻找南海桂城核心区的“稀缺资产”，不妨亲临现场，感受这个项目的独特魅力。毕竟，在桂城中心“近乎绝.版”的新盘市场中，宏宇瓏熙的每一次加推，都可能是“错过不再”的机会。对了，通过楼盘网预约看房，还能享受楼盘网专属折扣优惠。

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