祖庙改善置业优选!佛山华发四季137㎡四房13xxx元/㎡起，实景现房 全能配套！-凯发平台

在佛山楼市，祖庙板块一直是“流量担当”。这里不仅是千年文化发源地，更是商业、教育、交通的“全能选手”。然而，随着土地资源稀缺，祖庙新房供应逐渐减少，尤其是现房项目更是“一房难求”。而佛山华发四季的出现，直接填补了这一空白——单价13xxx元/㎡起，137㎡舒适四房，今年买今年住，实景呈现 全配套加持，堪称祖庙改善置业的“性价比之王”!

01.

祖庙现房有多稀缺?华发四季“所见即所得”安全感拉满!

在佛山，现房的优势无需多言。期房交付周期长、风险高，而现房则能直接看到社区环境、户型格局、装修标准，甚至能实地感受采光、通风等细节。对于购房者来说，“所见即所得”的现房，无疑是更稳妥的选择。

佛山华发四季位于祖庙核心板块，是当前祖庙唯一在售的现房项目。项目全实景呈现，从园林景观到楼栋外立面，从入户大堂到室内空间，全部真实可见。购房者无需担心“货不对板”，也不用焦虑交付时间，今年买今年住，安家安全感直接拉满!

02.

137㎡四房13xxx元/㎡起!祖庙改善置业“性价比天花板”来了!

在祖庙板块，新房价格一直居高不下。以周边楼龄较新的为例，四房户型单价普遍在1.8-2.4万/㎡之间，总价轻松突破280万。而佛山华发四季的137㎡四房，单价仅13xxx元/㎡起，总价180多万起，直接省下70-100万!这笔钱足够让孩子上名牌私立学校，或者升级家庭装修，让生活品质更上一层楼。

图片说明：佛山华发四季137㎡户型图

更关键的是，华发四季的户型设计堪称“改善标杆”。以137㎡四房为例：

(1)南北对流 约7米宽厅：阳台、客厅、灵动空间连成一线，通风采光极佳，夏季减少空调依赖，健康又环保。

(2)约10㎡入户花园(不计入面积)：可打造收纳玄关柜，隔绝外界尘埃，守护家的洁净温馨。

(3)约62㎡欢聚空间：阳光房与餐客厅联通，既能是静谧书房，也能是阳光茶室，甚至能变身私人瑜伽室或居家运动空间。

(4)成长型儿童空间：一孩家庭可打通两个次卧，组成约21㎡阔绰空间;二孩家庭可灵活布局，安装推拉门或双层床，让孩子快乐成长。

(5)约30㎡奢阔主卧：预留步入式衣橱，主卫可同时容纳淋浴区与超大浴缸，泡澡卸疲惫，尽享惬意时光。

这样的户型设计，不仅空间通透方正，更兼顾了家庭不同阶段的需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能住得舒适从容。

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祖庙核心地段 全配套加持!华发四季“硬核实力”圈粉无数

佛山华发四季的吸引力，不仅在于现房和价格，更在于其“硬核”的地段和配套。

(1)商业配套：项目周边汇聚了祖庙商圈、岭南天地、铂顿城等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足日常消费需求。

(2)教育配套：周边分布着多所优质学校，包括白燕小学、佛山市第九小学、佛山市第六中学等，孩子上学方便，家长更省心。

(3)交通配套：虽然项目距离地铁有一定距离，但周边公交网络发达，且自驾出行便捷，可快速通达佛山各区及广州。

(4)医疗配套：佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

此外，华发四季的客群以祖庙板块置换群体为主，购房者主要是周边的老师、医生、公务员、企业老板等，他们对祖庙老城有深厚情结，选择华发四季能实现“一碗汤”的亲情距离，既享受老城的便利，又能拥有新房的舒适。

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顶复产品惊艳亮相!云端生活，收藏整座城市的风景

除了137㎡四房，佛山华发四季还推出了6席珍藏级云端顶复，涵盖建面约144㎡、188㎡及203㎡三种格局。这些顶复产品采用约5.8米中空客厅设计，实现“一层价格，两层享受”，实用性能翻倍。更难得的是，每户皆设计了两个超大露台(不计入面积)，可打造空中花园、星空茶室或私人会客厅，俯瞰一城繁华，尽享云端生活。

以建面约188㎡顶复为例，若封盖中空部分，可打造豪华主卧套房，涵盖家庭兴趣厅、阳光书房、女王衣橱等，随心布局，满足高端改善需求。这样的产品，在祖庙板块堪称“稀缺藏品”，吸引了不少高净值购房群体的关注。

05.

抗性问题需留意!但这些短板难掩核心优势

当然，佛山华发四季也存在一些抗性问题，购房者需结合自身需求权衡：

(1)部分房源有居住痕迹：项目历经“拿地-待售-出租-再售”的特殊历程，部分房源存在居住痕迹，可能让部分购房者存在心理顾虑。

(2)距离地铁有一定距离：项目依赖公交或自驾出行，对地铁通勤需求较高的购房者需谨慎考虑。

(3)周边城市界面老旧：项目位于老城区，周边城市界面相对老旧，且西侧60米为佛山大道，车流量大，上下班高峰期易堵车，噪音影响需注意。

(4)产品设计相对落后：项目为7年前产品，户型使用率与当前新规产品相比略有不足，但空间布局仍能满足改善需求。

尽管如此，华发四季的现房优势、价格优势和地段优势依然突出，对于不介意相关问题的购房者来说，仍是极具吸引力的选择。

写到最后：

祖庙现房安全垫，改善置业闭眼入!

在房地产市场回归理性的背景下，华发四季以“祖庙现房 13xxx元/㎡起单价 全能户型”的组合拳，精准击中改善型购房者的痛点。对于不介意地铁接驳、城市界面等抗性问题的买家而言，项目提供了难得的“安全感”——实景现房、确定性高、稀缺地段与高性价比，堪称2025年祖庙板块的“六边形战士”。

购房建议：若您追求现房保障、祖庙核心资源且预算有限，佛山华发四季137㎡户型是当前市场下的优选;若对地铁通勤敏感或追求最新户型设计，可结合自身需求权衡。但需注意，4栋已进入收官阶段，可售房源“卖一套少一套”，决策需从速。

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