165套新房、30套日罄？佛山五一楼市，保利招商疯狂吸金！-凯发平台

一个家族，深夜一口气连刷4套200㎡以上的江景大平层，总价直接干到几千万——这听起来像电影桥段，但它真实发生在刚过去的佛山五一楼市。

都说今年行情平淡，但佛山五一楼市交出的成绩单，分明在说另一回事。

凯发平台-ag凯发旗舰厅信息网数据显示，5月1日到5日，全市成交住宅481套，其中一手网签165套，二手316套。单看总量似乎中规中矩，可一看结构就懂了：场子是被少数核心盘硬生生点燃的。顺德、南海两区合计成交307套，占全市六成以上，钱和房票几乎全往核心地段涌。

而这次佛山五一楼市里，最出风头的，还是保利。

保利华南，5天直接干出12亿销售额。 什么概念?很多房企一个区域公司一整季也就这个数。灯湖中轴的保利灯湖天珺，一个盘就卖了30套，是去年五一整个板块成交量的3倍，还顺手拿了1-4月大沥面积、套数双冠王。

大沥江景顶豪保利天瓒，套均大几百万起步，愣是卖了17套，揽金1.25亿，前文那个“深夜一串四”的名场面就出在这个盘。

禅城城北的保利锦鲤堂悦，日均来访150批以上，5天成交超60套，吸金1.2亿。桂城新规盘保利琅悦总销超1.1亿，北滘超新规盘保利岭南瑧悦狂揽1.73亿。哪怕是三水的，也扛走了40套，并且在今年前四个月拿下三水区三冠王。一句话：保利不是在卖房，是在扫货。

招商蛇口这波同样闷声发大财。佛山新城新房招商佛山序，业绩破亿，其中看江的大平层产品，没开盘就先落位了28套。桂城新规盘招商青雲臺更猛，直接拿下超2亿，光是t5栋大平层板楼，假期认筹就超过26套，它还是佛山“以旧换新”重点试点楼盘之一。千灯湖豪宅招商华玺，成交超1.5亿。三个盘加一起，近4.6亿，碾压级的存在感。

不止巨头在秀肌肉，其他房企同样集体亢奋。美的置业业绩完成率118%;东建映月湖壹号7500万，明德城1.2亿;龙湖央璟颂单盘过亿，粤海拾桂府1.8亿;大华紫樾府118%超额完成指标;宏宇瓏熙卖出8000万，196㎡大户型反而跑得比139㎡还快;中国电建岭南华曦府直接成交60多套。就连高明荷城都有盘热销15套。

可以说，佛山五一楼市这一轮行情，是整片森林在燃烧。

为什么突然这么火?扒开看，就三把火。

第一把火是“以旧换新”政策。4月中下旬佛山出台细则，90天保护期内旧房卖不掉可以无条件退订。改善族的一大心病被摘掉了，前期积压的需求在五一集中砸了出来。招商青雲臺就是一个活生生的例子。

第二把火是开发商“以价换量”动了真格。好几家红盘的真实折扣，比去年四季度还多出一个点以上。套路少了，价格到位了，先抢量再回收折扣，节奏极其老辣。

第三把火是二手房东趁热出货，反哺新房。一批“不打算再扛”的二手业主割肉离场，腾出了名额和现金，转身就冲进了改善新盘。

所以，这个佛山五一楼市，并不是普涨普热。超过七成的成交量，集中在不到三成的高确定性楼盘上。核心地段、品牌房企、真改善产品，这三样至少占两样，才配谈热度。

最后说句人话：佛山楼市的底，大概就是这个五一了。接下来核心地块还会集中供应，新房的好货在变多，二手出货的黄金窗口期可能也就两三个月。如果你手上有“三无”房子——无地段、无品牌、无产品力，趁这波热度抓紧换。如果你想进场，就盯着五一期间卖得最疯的那几个盘，毕竟它们已经用真金白银，给你投完票了。

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