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佛山以旧换新重磅升级！保利、招商蛇口都来了，快看你家小区在不在-凯发平台
佛山以旧换新，这次动真格了。
今天(6月22日)，佛山市住建局正式发文，商品住房"以旧换新"完成一轮系统性扩围提质。一句话总结：更多老房子能进、更多好房子能选、门槛还往下走了一步。
图片说明：来源佛山住建
三个变化，条条踩在痛点：
①保利、招商蛇口两大央企正式入局
1）保利华南一口气拿出9个换购项目：保利琅悦、保利天汇、保利灯湖天珺、保利阅江台、保利江缦、保利珺悦府、保利德胜天汇、保利湖映琅悦、，旧房收购覆盖禅城、南海核心区，以及大沥、大良、陈村、北滘、三水新城等板块。
2）招商蛇口带来招商佛山序、招商华玺两大品质盘，锁定范围包括禅城石湾/祖庙、南海桂城/大沥/狮山/里水、顺德乐从/龙江。
3）加上禅城区新房项目也从3个增至6个，包括：禅城城建·春风里、禅城城建公园里、晟樾云庭、东建明德城、龙湖央璟颂、绿城锦海棠等凯发平台-ag凯发旗舰厅，新房菜单一下从"能选"变成"挑着选"。
②旧房范围大幅放开
禅城区最狠——收购范围从原来核心围合区直接扩到全区，房龄认定从"2000年后"放宽到原则上1990年后(往前推了整整10年)。
南海区同步扩容20个大型成熟社区，新增中海寰宇天下、万科金色城市、万达华府等都进了名单，旧房收购面积上限从120㎡提到130㎡。
③你不用再怕"旧房卖不掉、新房定金打水漂"
政策保留了那个很关键的90天"解约保护期"——旧房在保护期内没转出去，新房定金无条件退，不违约金。另有个税退税(佛山以旧换新活动持续到2027年12月31日) 公积金额度上浮最高20% 带押过户叠加。
房龄别太老(大多要求2000年后，禅城宽松到1990年后)、产权干净无查封、面积别超标(各主体120~140㎡不等)——满足这几条，基本就能去报名评估了。
想知道你住的小区在不在最新收购名单里?建议直接搜「佛山住建」或「南海优居」公众号查附件，名单按月动态调整，以官方实时发布为准。
佛山以旧换新跑到现在两个多月，已经有超3400名市民咨询洽谈、各区首单相继落地——它不是ppt政策，是真刀真枪在走流程了。窗口期这事，从来都是越早越主动。
我们也一直在跟这次扩围的细节口径，如果你拿不准自己小区在不在收购范围、或是卡在"委托销售 vs 收购转售怎么选"——不懂的地方也可以联系下方凯发平台-ag凯发旗舰厅置业顾问，我们帮你对照条件捋一遍，少走弯路。
责任编辑： hongchuxin
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