6月佛山新房套数榜揭晓 桂城核心新盘首开即登顶成交榜首-凯发平台

当下佛山主城楼市分化加剧，不少项目靠以价换量艰难去化，想在桂城挑一套兼顾品质与性价比的改善好房有多难?

答案远比想象中清晰：核心地段的优质产品，始终能穿越市场周期，甚至在淡市跑出火热行情。

今天我们就拆解6月佛山新房成交销冠，看看这匹黑马到底凭什么突围。

01.

政策暖风下，市场分化持续加剧

今年6月，佛山楼市迎来多重政策利好：公积金贷款额度上调，双缴存家庭首套最高可贷120万，叠加绿色住宅、以旧换新政策上浮后最高可达216万，配合全域不限购、首套首付最低15%的宽松环境，改善置换的门槛被进一步拉低。

但行情并未出现普涨。外围板块仍需以价换量，而桂城作为佛山改善需求的核心阵地，优质桂城新盘的热度始终居高不下。数据显示，6月桂城120㎡以上改善户型成交占比超6成，纯板楼、低密社区类产品更是一房难求。

很多人没猜到，拿下6月佛山新房套数冠军的，不是千灯湖的老牌热门项目，而是一个刚开放展示区的全新盘。

02.

8天闪电开盘，首开揽金2.52亿登顶

作为桂城新盘里的新晋黑马，保利星曜6月19日展示区开放就引爆了市场。端午假期3天，项目累计到访超3000人，沙盘区、洽谈区、样板间全线爆满，连过道都挤满了咨询的客户，3天认筹量直接突破260组，现场多次出现多组客户争抢同一套房源的场面。

从展示区开放到正式开盘，保利星曜仅用了8天，直接刷新了板块的入市速度纪录。6月27日开盘当日，项目劲揽2.52亿元销售额，开盘即同步网签，截至6月30日累计网签83套，拿下6月佛山新房套数top1，成为当下主城市场当之无愧的现象级红盘。

保利星曜的爆火，本质上是产品精准匹配了需求——在桂城核心区，低密纯板楼本就属于稀缺供应，而项目还做到了全系专梯专户，刚好踩中了改善客群对私密性、舒适度的核心诉求。

03.

紧急加推2座，稀缺小高层亮点十足

首开快速去化后，保利星曜在7月1日宣布紧急加推2座新品，补上市场的供应缺口。这栋14层的小高层，占据社区中轴央景位置，近享中心园林景观，西南朝向无遮挡，楼间距超过40米，视野与采光都是全盘中的第一梯队。

更关键的是，2座是实体样板间所在楼栋，建筑品质、户型尺度、采光效果全部所见即所得，对于紧盯桂城板楼的改善买家来说，大大降低了期房的不确定性。

从此次爆火后的紧急加推，楼盘君认为保利星曜给后续桂城新盘定下了新的标尺：政策红利持续释放的当下，购房者不再为营销概念买单，真正的低密、高确定性的优质产品，才是穿越周期的硬通货。接下来佛山改善市场的竞争，将全面转向产品力的比拼，核心区优质资产的价值会进一步凸显。

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