佛山土拍战报||保利2.9亿拿下博爱湖靓地，全新新规产品，一线临湖！-凯发平台

就在刚刚，保利华南超2.9亿拿下博爱路北侧地块，折合楼面价为8800元/㎡。

这次的土拍也是佛山今年成交的第一宗地块，可以说为佛山市场开了个好头！

part 1、一线湖景，新规豪宅产品

保利在佛山已经累计开发了47个楼盘，从千灯湖到东平河再到到博爱湖，保利的项目无处不在。这是保利布局博爱湖的第二子，在地块南侧500米处就有网红楼盘保利湖光里。

该地块位于佛山南海博爱湖核心区，一线临湖，容积率仅为1.2，阳台占比高达30%，具备打造“湖景豪宅”的潜质。

要知道，去年在佛山出让的地块中，南海符合阳台占比30%条件的仅有1宗。这宗地块到来，将是南海楼市产品力的一大突破。

（图片来源：佛山市自然资源局）

part 2、容积率仅1.2，或将打造低密别墅产品！

地块体量适中，占地约27954.45㎡，容积率≥1.0且≤1.2，建筑密度≤35%，但由于公告显示建筑限高24米。从这个指标来看，这未来很大可能会打造一个超低密度的湖景别墅产品，且一线望博爱湖，景观资源优势尤为明显。

同时，地块周边景观资源和环境也在不断升级。开发商将会对沿河道两岸进行优化设计，打造更为宜居的环境。未来业主入住后，既能沿着一河两岸悠然散步，也能前往博爱湖公园休闲漫步，生活惬意便利。

按照规划，未来将围绕南海狮山博爱湖打造城市“门面”，集中文化艺术展览、剧院、高端书店、商业办公、科技研发等于一体的城市文化综合体。

近年来城市资源天平都在向博爱湖倾斜，环境面貌、城市配套、交通轨道等肉眼可见提升了。

part 3、坐拥佛山地铁4号线及名校！

     交通方面，地块距离4号线博爱湖站（在建）仅约600米；往西约1公里处有广佛肇城际铁路狮山站，便捷畅达广州。
     目前，佛山地铁4号线一期工程正如火如茶建设中，建成后将串联起三水西南、狮山、绿岛湖、季华路沿线、三山等核心板块。

配套方面，周边约2公里范围内有狮山体育馆、佛山奥园广场、狮山中心小学、石门高级中学等，日常生活需求都能得到满足。
    近两年，狮山很多演唱会、烟花秀、徒步/龙舟赛等活动都在博爱湖片区举办，为吸引更多人流。
并且，博爱湖还将打造博爱湖国家体育公园，涵盖足球场、篮球场、乒乓球场等各种球类、户外、极限运动等设施，预计2025年5月即可在此举办各项赛事。

part 4、地块周边新楼盘林立！

地块与保利湖光里相隔不远，保利华南拿下后有利于形成“团战”优势，与板块共赢。从早年的亚艺湖到如今的千灯湖，佛山人对城央湖居的热爱，早已深深烙印在骨子里。

保利湖光里别墅不仅坐拥得天独厚的自然资源，更拥有完善的配套设施。从商业配套到休闲娱乐，从医疗健康到教育资源，一切尽在掌握。周边狮山和信广场等商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求;有为广场、云山公园等休闲场所，让业主在繁忙之余也能享受片刻宁静;而南海第八人民医院等医疗资源的存在，则为业主的健康保驾护航。此外，项目内部还规划有3000方风情商业内街，以及丰富的社区园林景观，让业主足不出户即可享受便捷舒适的生活体验。

保利湖光里别墅的设计美学同样令人称道。项目邀请了国内外顶级设计团队共同参与，从室内到室外，从建筑到园林，每一个细节都透露着匠心独运。紫香舸公司负责室内设计，将现代元素与东方美学完美融合;lwk partners则执笔建筑立面设计，以其独特的视角和精湛的手艺，赋予了建筑以生命;而蓝调国际则执笔园林景观设计，荣获美国muse design award荣誉称号的他们，为项目打造了一片令人心旷神怡的绿色空间。

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