4.27亿!佛山“南海之眼”终定标，千灯湖中轴迎来文化核心-凯发平台

多次“狼来了”之后，佛山南海之眼片区终于迎来了实质性进展。

“南海之眼要动了!”这一消息一经传开，相信许多佛山市民还是半信半疑，不过，这次是来真的了。11月12日，广东省公共资源交易平台发布公告，南海艺术中心场馆建设(一期)项目土建施工总承包定标，中国建筑第五工程局有限公司以约4.27亿元中标。

图片说明：广东省公共资源交易平台

这一项目从2021年概念提出，到2023年敲定为“南海艺术中心”，再到2025年施工招标，历经四年筹备，期间甚至遭遇了一次招标异常终止的波折。如今，随着中标结果的公示，备受关注的南海之眼片区终于要从“规划图”转为“施工图”。

01 项目定标，一波三折终落地

千灯湖中轴北延的重要节点——南海之眼片区，终于迎来了动工的时刻。根据招标公告，项目工期为1614个日历天，约4.5年，预计2029年完工。

图片说明：南海艺术中心效果图

这一项目可谓命途多舛。早在2025年5月，项目就进行了首次招标，但在6月开标后，因评标委员会成员在评标过程中涉嫌存在不公正的行为，招标活动于9月被终止。直到11月12日，第二次招标的定标结果才正式公示。

南海艺术中心场馆建设(一期)项目已由佛山市南海区发展和改革局批准建设，资金来源为100%财政资金。项目规划总用地约3.89万平方米，总建筑面积约11.47万平方米，其中包含两层地下室，地下建筑面积约3.89万平方米。

02 文化地标，打造艺术核心

作为千灯湖中轴上的重要文化节点，南海艺术中心的设计与功能布局颇具亮点。项目由马岩松团队主导设计，以“水波涟漪”为核心意象，融合岭南建筑大挑檐特色，采用半透明etfe膜结构屋盖。

图片说明：南海艺术中心效果图

根据规划，一期项目主要建设博物馆、大剧院及相关配套设施。其中，大剧院包含一个1500座的大剧场和一个600座的多功能厅，可满足歌剧、话剧、音乐剧、交响乐、合唱等多种演出及会议需求。博物馆则按照国家一级博物馆的定位进行规划，未来将进行综合类展品陈列。

三座场馆通过7米高的二层景观大平台实现彼此连通，形成连续、贯通的视觉通廊。设计将最具活跃气氛的文化服务和商业空间集中布置在沿湖界面，形成一条集文化互动、休闲购物于一身的亚热带风貌慢行商业街。

03 片区配套，多项工程齐头并进

南海之眼片区位于千灯湖轴线与佛山水道滨水景观长廊的交汇点，东至桂澜路、南至佛山水道、西至桂和路、北至穗盐西路，总占地面积约1046.4亩。

这一片区集金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套等功能于一体，是融合金融、文化、体育、商业多重功能的城市核心区。

除南海艺术中心外，片区其他配套也在稳步推进。11月12日，沿江片区工程勘察设计中标结果公示，由上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司中标，合同期限120个日历天。该工程范围内将新建一座长约250米的人行桥，桥上设置观景平台、景观小品及相应的灯光亮化设施。

图片说明：沥桂人行天桥工程，来源广东省公共资源交易平台

同时，洛溪旧村改造也提上日程。根据方案，洛溪村整村改造预计2026年启动，开发时间为2026年至2028年。改造后项目规划二类居住用地面积4.1073万平方米，容积率为3。

04 豪宅聚集，片区楼市升温

随着南海之眼规划的落地，千灯湖中轴北延段已成为佛山改善豪宅供应最为集中的板块之一。目前，片区在售新盘有建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、保利灯湖天珺、保利天瓒等，主打产品多以大平层豪宅为主，均价约2.8-4.5万/㎡。

建发灯湖缦云作为建发的扛鼎之作，晋级佛山豪宅第一梯队。项目以奢华的新中式定位，处处透露着文化气息和归家仪式感。目前主推的338㎡王牌产品，报价约6万/㎡，去化近半，多套成交价超2000万。

图片说明：建发灯湖缦云项目效果图

保利天瓒则坐拥南向江景与千灯湖金融区景观，隔壁配建石门系九年一贯制学校，幼儿园就在家门口。项目在售5/7/8栋，其中7栋属于双子塔王牌楼座，主推290-300㎡大平层，两梯两户，带私家泳池，报价4.5-6万/㎡。

图片说明：保利天瓒项目效果图

这一片区的买家多以桂城、大沥客为主，部分来自里水、狮山。桂城客多为千灯湖外溢，已有房但追求更个性化的需求;大沥客则涵盖各类老板与土著，注重本土生活圈与产品升级。

05 未来可期，城市新封面浮现

整个南海艺术中心项目将分为两期开发。一期总投资约20.18亿元，建设周期约6年;二期总投资约6.14亿，建设周期约5年。而在今年佛山重点建设项目计划表中，南海艺术中心场馆建设(一期)项目已由去年的预备项目转为正式项目。

图片说明：灯湖中轴规划鸟瞰图

整体建成后，项目将成为佛山一河两岸滨水核心的枢纽，为广佛市民提供具有高品质人文、文化、自然属性的城市滨水公共空间，成为千灯湖城市轴新地标。

南海之眼片区的建设不仅将填补区域大型综合艺术场馆的空白，更将依托千灯湖金融高新区产业优势，联动周边商业、文旅资源，预计年吸引客流超500万人次，助力区域文旅产业升级与城市形象提升。

随着南海之眼片区的文化核心逐步成型，千灯湖中轴北延段正在发生质变。从保利天瓒到建发灯湖缦云，多家品质凯发平台-ag凯发旗舰厅已在此扎根，未来随着艺术中心、沥桂人行天桥等配套的落成，这里将成为广佛交界处又一价值高地。

十年后再回望，南海之眼或许会成为佛山城市发展的又一里程碑。

以上就是关于“4.27亿!佛山“南海之眼”终定标，千灯湖中轴迎来文化核心”的相关分析，想了解更多关于佛山南海之眼规划、灯湖中轴线最新规划、南海新房、大沥楼盘等详细情况的，看房选房找房，欢迎上凯发平台-ag凯发旗舰厅。想了解更多一手楼市资讯及楼盘优惠信息，获取凯发平台-ag凯发旗舰厅专属优惠折扣的，可点击下方置业顾问或拨打我们的400电话!!