佛山最新房价出炉：最高6万/㎡，24个板块还不过万！-凯发平台

发布时间： 2026-02-24 15:48:03

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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进入2026年，佛山楼市的利好消息就没断过：商业用房首付比例从五成直接降到三成，场成交量持续放量，住建部门给房企松绑缓建、调低违约金，多家房企股价更是连日飙升。

种种信号下来，不少打算在佛山买房的朋友都在问：市场是不是要变天了?其实不管楼市风向怎么变，买房最先要摸透的，无疑是佛山房价。

先给大家说清佛山最新房价的整体情况，根据克而瑞的数据，2025年佛山新房成交均价为16392元/㎡，五区之间的房价分化特别明显。其中，南海区成交均价最高，达到22021元/㎡，禅城和顺德紧随其后，分别为18093元/㎡和15096元/㎡，三水和高明则整体处于万元以下的价格区间，是佛山公认的房价洼地。

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01. 板块之间的价格差距就更直观了

佛山全市有24个板块房价还在1万/㎡以下，三水的南岸青岐、白坭、芦苞、大塘，还有高明的四大镇街，成交均价甚至不到7000元/㎡。而站在房价顶端的，是4个单价突破2.5万/㎡的板块，分别是千灯湖、大沥、平洲和奇槎，其中千灯湖均价更是冲到了28793元/㎡，妥妥的佛山房价天花板。

02. 再看具体楼盘，佛山最新房价的梯队也格外清晰

全市房价最高楼盘依旧站稳6万 /㎡，单价3万/㎡以上的楼盘有21个，基本都集中在禅桂核心板块，能看出来佛山城芯的资产价值依旧坚挺。

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但另一边，2025年佛山在售的290个新盘中，单价1万/㎡以下的就有114个，其中9字头以下的楼盘更是占到了89个，刚需上车和改善置业，完全是两个不同的选择区间。

总的来说，现在的佛山楼市，核心区价值依旧坚挺，远郊板块门槛亲民，分化十分明显。不管你是刚需首次上车，还是改善换房，都建议先把这份佛山最新房价盘点吃透，有2026年置业计划的朋友，也可以收藏起来慢慢看。

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责任编辑： hongchuxin

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