永旺对面变宅地！广佛智城旁冒出1.2万㎡靓地，一手房缺货太久了-凯发平台

要说现在大沥哪里最热闹，和永旺那一圈绝对排得上号。平日里车水马龙，一到周末节假日，永旺梦乐城的停车场都得兜两圈才能找到位。

但有意思的是，这么旺的地段，想在这旁边买套新房住，选择竟然少得可怜。周边转一圈，要么是卖完几年的二手小区，要么就是尾货在清。

不过最近传来个新消息，就在广佛智城旁边，有一块商业用地调整了规划，要变成住宅用地了。对于想在核心区等新盘的老铁来说，这算是多了个盼头。

01.

出门就是“十亿级”商圈

烟火气十足

先不说地块本身，光看它脚下这片地，底子是真的厚。

说的就是广佛智城和永旺梦乐城这个组合。广佛智城现在什么概念?里面扎堆了一千多家互联网和科技企业，光是电商公司就有四百多家，年轻人上下班乌泱泱的，人气基础摆在那。

过条马路，就是永旺梦乐城。这个大商场在大沥人心里的地位不用多说，吃喝玩乐一条龙，辐射范围早就超出了大沥。加上周边的办公园区消费力加持，整个广佛智城商圈一年消费规模已经冲到了“十亿”级别。

对于以后可能住在这块新地上的街坊来说，这种便利是真真切切的。下班不想煮饭?过马路进永旺，吃完顺便逛个超市拎袋水果回家。周末想遛娃?旁边的九龙公园走几步就到。这种不用开车、下楼就是生活的节奏，在现在的佛山楼市里，算是比较难得的烟火气。

02.

1.2万平小体量地块，周边新房确实缺货

根据这次调规的文件，这块地（大沥镇滘口路北侧地块）大概有12317平方米，说大不大，但在核心区也算是挤出来的空间了。指标上写的是容积率1.5到2.6，限高80米。看这个参数，以后大概率是做小高层或者高层，低密度倒不一定，但舒适度应该比那种超高容积率的楼盘要强点。

最关键的是供需关系。如果你现在想在广佛智城周边两公里范围内买套一手楼，说实话有点尴尬。

周边的、、融创御府那些，二手市场倒是活跃，但周边一手房早就清盘了。

所以这1.2万平米的宅地要是能顺利入市，虽然体量不大，但对于这个片区来说，相当于久旱逢甘霖，多少能解解渴。毕竟这里电商、商贸氛围浓厚，想就近置业改善居住的群体还是有的。

03.

路也通了

跟灯湖中轴的联系更紧了

以前大家觉得广佛智城这边虽然商业旺，但跟桂城那边的联系还是有点绕。不过这两年路网的变化，确实让这个片区顺畅了不少。

去年年中，滘口路和联滘路两条东西向大动脉已经通车了，把永旺、九龙公园、中大小商品城这一串都串了起来。简单来说，现在开车从这个地块附近去桂澜路，比以前顺多了。

特别是去年9月底，桂澜路北延线一期的通车，让广佛商贸城片区算是真正融入了灯湖中轴的交通圈。对于以后住在这边的人，不管你是去千灯湖上班，还是周末去桂城逛街，通勤时间和心理距离都在缩短。

图片说明：来源南海大沥

写在最后

大沥这轮调规意图很明确，就是要盘活存量土地，在产业集聚区里也把居住的品质提上来。对于习惯了大沥烟火气、又舍不得永旺这份便利的街坊来说，这块地的出现，相当于在热闹的城央多了一个安家的选择。

至于这块地什么时候能正式挂牌出让，还得看后续的土拍动向。但至少，广佛智城这片热闹了很久的商圈，终于要在住宅市场里有点新动静了。对于关注大沥、尤其是广佛智城这一片区的购房者来说，不妨把它加进“特别关注”列表里。毕竟在这个成熟的“十亿商圈”边上，能多一个住宅选择，总归是件好事。

值得一提的是，近日大沥临广板块还释放2宗宅地，过条路就在广州滘口板块。详情可点击链接回顾：

对项目感兴趣，想要更多地块小细节和凯发平台-ag凯发旗舰厅专属优惠的朋友们，可咨询下方置业顾问或拨打我们的400电话！！