开盘劲销2.85亿！北滘改善客都在抢美的云悦江山三期-凯发平台

6月26日，美的云悦江山三期正式开盘，首开直接拿出12、13、14栋楼尊级楼栋，左右双公园环抱，景观视野和楼距都是顶配。成绩单相当亮眼——首开劲销2.85亿，创下近期佛山改善盘难得一见的热销纪录。

这个数据放在当下的市场环境里，含金量不用多说。

更夸张的是蓄客节奏。板房开放仅两天，到访超1000人，认筹超350组，认筹量已经远超首开货量。从现场成交来看，108-139㎡四房是绝对成交主力，目前整体去化已超七成。

美的云悦江山三期凭什么能逆势走出独立行情?说到底，这次推的不只是房子，而是一次居住体验的“系统换代”。

先看产品。美的云悦江山三期这次全部是四房起步，面积段覆盖108-198㎡，使用率做到近100%，公摊基本隐形了。

108-139㎡四房，单价1.65万–1.85万/㎡，总价约178万起;

198㎡大平层四房，单价2万–2.2万/㎡，总价约396万起。

这个价格配上超新规产品力，在北滘新城基本没有对手。

但真正让改善客群下单的，是那些“看不见的硬实力”。

先说静音。住过高层的人都有体会——楼上脚步声、小孩跑跳、拖拽家具，噪音问题是邻里纠纷的头号导火索。美的云悦江山三期怎么解决?浮筑楼板工艺，5重结构加厚，最厚达200mm，客餐厅及主卧铺设6mm减震隔音毡。

198㎡楼尊更夸张，直接上四玻夹胶中空玻璃，隔音性能比普通双层中空玻璃提升一倍以上。静音电梯、静音入户门、同层排水、hdpe静音管——六个维度层层设防。关上窗，就是图书馆级别的安静。

再说水质。打开水龙头看似清澈，里面藏着余氯、重金属、细菌、病毒。美的云悦江山三期198㎡楼尊单位直接上了全屋水环境系统——前置过滤 中央净水(除余氯率≥99.9%)、中央软水(硬度降到caco₃<50mg/l，国标是≤450mg/l)、末端直饮(定制杜邦ro膜，母婴直饮标准)。全屋给水管摒弃传统ppr塑料管，升级为不锈钢给水管。这套配置以前只有别墅才舍得装。

最后说五恒系统。 广东的天气大家都懂——夏天闷热黏腻，冬天湿冷刺骨，回南天墙壁挂水。美的云悦江山三期的五恒系统，不是简单的设备堆砌，而是一台变频热泵 空气全效一体机 热传递板 风盘的系统化组合，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。不用开窗，室内的空气、温度、湿度全部自动调节。

从地段来看，项目位于，紧邻广州地铁7号线西延顺德段美的大道站。周边有华南师大附属北滘学校、cis国际学校、和祐医院、悦然广场等全维配套。地铁、教育、医疗、商业，全部所见即所得。

说实话，美的云悦江山三期这次的热销，本质上是一次产品逻辑的胜利。当别的凯发平台-ag凯发旗舰厅还在卷门头石材、样板间软装的时候，它选择在静音、水质、五恒系统这些看不见的底层体验上砸重金。改善客群用真金白银投票，2.85亿就是蕞好的证明。

目前108-139㎡四房已经去化超七成，198㎡大平层还有少量房源。感兴趣的，建议直接去现场感受一下什么叫“系统换代”的好房子。

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