大良准现房岭南华曦府断货王118㎡四房加推，最后30套，再不上车就没了-凯发平台

大良东区，云鹭板块，电建岭南华曦府。这三个关键词放在一起，基本就是2026年上半年佛山楼市的流量密码。

据克而瑞数据，上半年佛山商品房全业态签约额top10中，大良新房在榜单前三名中独占两席。大良作为顺德政治文化中心，正依托东部组团动能加速跃升为湾区高关注度置业高地。而在这场主城价值回归的浪潮里，岭南华曦府始终站在聚光灯下。

但项目市场留的大家时间窗口，却不多了。

项目1栋断货王118㎡四房最近加推，该户型全盘仅剩最后30席。这不是常规加推，而是收官栋。

01.

云鹭板块，大良3.0版中心城区的“价值基底”

先看地段。大良东区的岭南华曦府，位于顺德最强战略版图——云鹭上市小镇规划核心区。这个8.8平方公里的片区，目标是打造辐射湾区的“上市企业生态圈”。证券、基金、投行总部集群正在落地，产业、交通、公配全部按高标准推进。

交通方面，佛山地铁3号线已全线贯通，11号线前期工作加速推进。项目临近地铁3号线“顺德一中站”，未来还有规划中的11号线及13号线。内畅外联的立体交通网已经成型。

云鹭湿地公园首期已于2026年春节期间正式对公众开放。约3万只鹭鸟常年栖息于此，是大湾区城市核心区稀缺的生态绿肺。

图片说明：云鹭湿地公园，来源项目

02.

坐拥两大公园 两大top级商业，生活浓度拉满

华曦府与智谷公园一路之隔，距云鹭湿地公园约600米。双公园环伺，在主城核心区属于不可复制的生态配置。

商业配套同样是顶配。顺德万象汇、顺德山姆会员店已开业，从项目出发两个红绿灯即达，刚好避开人潮车流噪音。周边还有欢乐海岸plus、印象城、顺融城等商圈环绕。吃喝玩乐基本不用开车。

但要提醒一下，关于项目学区问题：华曦府归属云路社区管辖，2025年按相对就近原则划入云路小学学区，接送方面会有距离。片区未来将新增规划一所公办小学——大良云鹭学校。2026年学区划分需结合各校户籍生实际情况拟定。具体以当年官方公布为准。

03.

实景兑现，央企的确定性答卷

岭南华曦府6栋、7栋已于2026年1月完成交付。从一纸蓝图到实景盛放，品质经得起推敲。

约38米宽酒店式主门头、星空连廊、约6米挑高入户大堂、通铺天然雅士白石材。地上地下双大堂高标准装修。五大架空层泛会所覆盖全龄段需求。

ps：这些都是实景，不是效果图。

04.

断货王118㎡四房，产品力才是硬道理

这次加推的1栋118㎡四房，四开间朝南。贯通式巨幕观景阳台，打通客厅与次卧形成一体化宽厅。主卧270°无柱全景飘窗。

全屋交付中央空调，厨房配嵌入式洗碗机。带装修交付标准在片区同段位产品中优势突出。

写到最后：最后30席，错过即无

目前岭南华曦府在售起价约1.38万/㎡，对比周边同价位的刚需盘——美的滨江壹号，其二期99㎡新规三房，总价约13x万起。该项目位于大良德胜新城，周边配套相对完善。不过从地铁通达度和公园生态两个维度来看，电建岭南华曦府的准现房 央企品质 双公园 双商业 地铁规划，这个价格体系放在整个大良东区，性价比一目了然。

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