佛山禅城祖庙朝东一号地块旧改正式启动，佛山城发 祖庙城建总投入130亿资金，预计耗时10年改造！-凯发平台

就在刚刚，佛山公共资源交易平台发布了《祖庙街道朝东一号地块改造项目动迁服务》的中标结果。这就意味着，佛山禅城祖庙朝东一号地块旧改不仅仅只是规划，是佛山城芯真真切切落实开工的重点旧改项目。

这个旧改可谓是巨无霸的体量，由佛山城发 祖庙城建总投资130亿资金，分5期开发，预计建设周期为10年，在拆建的同时，对于办实事、求实效、保民生、稳定社会信心等层面都极具考验。

part 1、佛山城发 祖庙城建联袂改造

回顾2024年12月27日，朝东一号项目举行了市场改造主体签约仪式。正式敲定改造主体为佛山城发悦顺置业有限公司，该公司为是佛山建发城市发展有限公司与祖庙城市建设有限公司联合成立的市街两级国资联动企业。

       目前，负责改造的公司已设立朝东一号项目指挥部，预计3月份就会正式对外开放。

作为市属国有企业，佛山城发深耕佛山已久，更是在佛山禅城的核心区打造了多个城市更新项目的代表作。

先后开发了建投恒福壹号、城发悦城峯境、城发灯湖悦园等知名住宅项目。其中佛山主干道季华路上的建投恒福壹号和城发中心，更是堪称旧村居、旧厂房改造的典范。

part 2、总投资约130亿，建设周期为10年！

      佛山禅城祖庙朝东一号地块旧改项目的具体改造范围是：东至朝安路、南至丰收涌、西至文华北路、北至兆祥路，整体占地面积超27.7万㎡，动迁范围涉及自建房共598宗，还有加油站、酒店等物业，改造范围有着众多低矮旧厂房，以及村民的自建房。目前已清拆出大面积空地。

朝东一号改造项目国有部分土地面积为19019.55㎡，拆迁范围主要是国有土地上的房屋，房屋总建面超53514㎡。拆迁主体包括：朝东、大塘、下石、栅下、果房，共5个股份经济合作社。

part 3、拆迁补偿安置方案如下：

禅城祖庙朝东一号地块旧改项目拆迁房屋类型分为住宅物业、非住宅物业（商业用房、办公用房等）。其中，住宅物业有3种方式供被拆迁人选择：货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合。

住宅货币补偿涵盖了主体结构、土地及室内装修价值的住宅货币补偿标准如下：

钢混结构14320元/㎡，混合结构13840元/㎡，砖木结构13360元/㎡。

产权调换方面，被拆迁物业的套内建面与回迁安置房套内建面1:1进行调换。（合法产权车位可计入住宅套内面积）

安置房套内面积分为64㎡、81㎡、90㎡、107㎡、130㎡、146㎡共六种户型，以毛坯形式交付。

根据补偿安置方案，朝东一号改造项目的回迁地块，拆迁人需要在签订合同之日起3.5年内完成竣工验收并交付。

另外，国有部分非住宅物业的动迁补偿金额也高达约1亿元，拆迁范围内的集体土地自建房共约334宗，包括七柏酒店、文华加油站、林记生蚝等。

part 4、地块周边众多新盘，将释放出全新住宅用地！

禅城祖庙朝东一号地块旧改项目目前已经正式启动，并力争在2025年完成第一期（约165亩）土地的出让，估计不久之后朝东片区能释出全新住宅用地。

未来该项目将打造成集高端商场、商务办公、高档居住区、回迁安置区为一体的综合性社区。同时，朝东一号项目还将配建12年一贯制学校、高端养老等公共配套设施，在城央之中再造一城！

目前地块周边楼盘林立，有：龙湖越秀傲云、普君新城华府二期、时代云图朝安雅寓和东建明德城，等禅城祖庙朝东一号地块正式土拍出让以后，板块内会有更多新楼盘供购房者对比和选择！

以上的楼盘，大多数都是已售罄了，惟一在售就是东建明德城，东建明德城在售85-166㎡等15种户型，项目总建面超100万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。

是佛山禅城目前较大的旧改项目，打造佛山版的“猎德村”。东建集团，成立于1985年5月，集团发展38年来，形成了以房地产开发为龙头、商业物业经营为核心的专业化房地产集团。

以“创造精品、打造品牌”为经营理念，也一直是佛山城市更新的主力军，致力成为佛山最具价值的城市综合服务商。先后开发了东建大厦、世纪广场、东方广场、江滨花园、铂顿城、普君新城等项目，已累计开发600多万㎡住宅，70多万㎡商业物业。

东建明德城位于禅桂中心，五横五纵三地铁城市路网，通过兆祥路往西2.5公里即可到达祖庙的岭南天地，往东过桥是桂城主城区，通过南海大道转海八路可快速通往广州。

项目自身配建8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山的热门商业中心。还汇集了南海文化公园、文华公园，亚艺湖公园等自然资源配套。

以上就是关于“佛山禅城祖庙朝东一号地块旧改正式启动，佛山城发 祖庙城建总投入130亿资金，预计耗时10年改造！”的全部内容，如果您在2025年有购房计划，欢迎上楼盘网，想了解更多关于、佛山楼市、禅城楼盘、祖庙楼盘等详情，可以拨打我们的400电话，了解更多佛山一手楼盘及优惠信息!!