中欧中心机关单位扎堆进驻，配套狂飙!佛山新城这次真的"熟"了?-凯发平台

"中欧中心周边道路即将大升级!"

近日，佛山市公共资源交易平台发布公告，佛山新城中欧中心周边基础设施提升工程正式启动招标，估算总投资约9500万元，涵盖岭南大道南、天虹路、文华南路等多条道路改造，项目共分为两期实施，建设期限为14个月。这意味着，中欧中心作为佛山新城核心区的行政服务中心，周边配套将迎来质的飞跃。

图片说明：来源广东省公共资源交易平台

事实上，佛山新城近年来的发展速度远超预期，尤其是机关单位密集入驻，直接带动板块价值跃升。目前，中欧中心已吸引超6家机关单位进驻，包括佛山公积金管理中心、佛山投资促进局、佛山市法律援助处、顺德区人民法院等，部分单位仍在装修中，预计8月正式对外开放。

01.

机关单位扎堆，中欧中心成行政核心

中欧中心作为佛山新城的重要地标，其功能定位正从单纯的商务办公向"行政 服务"转型。从现场实探来看：

- a栋：佛山投资促进局入驻

- d栋：佛山中德管委会(三龙湾科技城)顺德片区建设局

- e栋：佛山公积金管理中心、佛山市公安局综合大厅(装修中)

- f栋：顺德区金融司法协同中心、佛山仲裁委员会

这种机关单位集群效应，不仅能提升区域政务效率，还将吸引更多企业、人才流入。数据显示，截至2024年底，佛山新城注册企业已达4023家，连续三年保持30%以上增长。可以预见，随着更多政府部门入驻，中欧中心将成为佛山新城的行政中枢，进一步推动产城融合。

02.

配套大爆发!佛山新城进入兑现期

除了行政资源的倾斜，佛山新城的民生配套也在加速落地，涵盖教育、医疗、文旅等多个领域：

1、文旅休闲：六松江滩乐园 佛山市博物馆新馆

- 六松江滩乐园(原佛山新城儿童乐园)升级改造中，新增摩天轮(高约49米)、太空漫步、旋转木马等设施，未来将成为佛山新城新地标。

- 佛山市博物馆新馆预计国庆前开放，总建面4.2万㎡，设5个展厅、儿童文博天地等，将成为佛山文化新名片。

2、教育：佛山一中顺德学校 华师附属乐从初中

- 佛山一中顺德学校(一期)已进入可行性研究阶段，规划72个高中班(3600学位)，预计18个月建成。

图片说明：佛山一中顺德学校效果图

- 华南师范大学附属乐从初中(54班全寄宿公办)正在推进，未来将填补优质初中资源空白。

3、医疗：佛山市中医院新城院区

- 总投资约46.42亿，规划1500张床位，预计2025年底动工，2029年建成，将大幅提升区域医疗水平。

图片说明：佛山市中医院新城院区效果图

03.

楼市影响：

配套成熟，房价趋稳

随着机关单位和优质配套的落地，佛山新城的居住价值愈发凸显。目前佛山新城在售新房包括招商佛山序、首开平湖如院、华发滨江府等，单价1.25-2.58万/㎡之间，户型主要以三四房为主，涵盖刚需、刚改、改善、大平层等产品，整体价格趋于稳定。

值得关注的是：

- 大面积段新房供应减少：目前仅招商佛山序的145㎡以上大户型在售，比较稀缺。该项目是佛山新城新规江景楼盘，主打139-251㎡大平层，单价约1.8-2.8万/㎡；

图片说明：招商佛山序项目效果图

- 二手房竞争激烈：挂牌量超1358套，部分小区成交价1-2.17万/㎡，与新房存在一定价差。

从长远来看，佛山新城已从"规划蓝图"迈入"配套兑现"阶段，随着行政、教育、医疗资源的持续导入，板块价值将更加夯实。对于购房者而言，现阶段或许是较好的入手窗口期。

写到最后：

佛山新城，这次真的"熟"了?

历经20余年发展，佛山新城终于迎来高光时刻——机关单位扎堆、企业加速聚集、配套全面升级。如今的它，不再只是"未来的潜力板块"，而是一个真正意义上的成熟城区。

对于买房人来说，中欧中心的行政赋能、优质学府的落地、大型医疗的布局，都是实实在在的加分项。或许，现在的佛山新城，正站在价值爆发的前夜。

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