顺德伦教红盘再掀热潮!远大建管帝景湾三冠王加冕，100万内上车一线江景房-凯发平台

当广佛同城化进入深水区，哪里才是刚需客的"黄金切口"?近期，顺德伦教板块的远大建管帝景湾以"三冠王"姿态强势出圈——单周网签金额1.08亿元、套数59套、面积三料冠军，这个距广州南站仅几站地铁的江景盘，正用实力改写广佛刚需置业逻辑。

01.

三冠王背后的硬核实力：

产业与交通的双重赋能

作为顺德对接广州的北大门，伦教正经历从"珠宝名镇"到"智造新城"的蜕变。数据显示，近三年区域引进重点产业项目总投资近410亿元，形成数字经济、智能制造、黄金珠宝三核驱动格局。周大福、云米科技等龙头企业聚集，2024年gdp增速达7.2%，产业动能强劲。

交通网络构建起项目的核心优势。已通车的佛山地铁3号线伦教站，2站换乘7号线，7站直达广州南站，轻松串联广佛核心区。自驾经龙洲路接驳广珠西线高速，可快速覆盖白云机场、南沙自贸区。更值得期待的是，规划中的广佛环线11号线将进一步拉近与广州主城区的距离。对比广州南站周边房价，这里价格仅为三分之一，成为广佛候鸟群体的性价比优选。

02.

100万内上车江景房：

稀缺资源成就居住价值

在高端住宅市场，江景资源永远是硬通货。远大建管帝景湾距顺德水道仅约200米，坐拥600米开阔江面，是广佛交界罕见的观景c位。项目设计团队将楼栋旋转45度，使85%户型实现270°环幕江景，前排叠墅低矮设计不遮挡视野，东西楼间距达180米。社区采用半围合式布局，8栋高层住宅错落分布，楼下即是14公里江岸线和千亩滨江公园。

三大休闲主题空间串联起全龄活动场景，百里芳华伦教段的c形水道更赋予项目独特的景观优势。清晨推窗可见阳光洒在江面，傍晚漫步江畔欣赏落日余晖，这种诗意栖居在100万级房源中实属难得。

图片说明：百里芳华，来源项目供图

03.

刚需友好型产品：

低密墅区里的多样化选择

项目占地5.4万平米，规划8栋高层住宅和72套叠墅，是片区内唯一的墅质社区。高层产品涵盖85-140㎡三至四房，满足不同家庭需求：

85㎡三房：纯南向设计，主卧带套间，适合新婚家庭或小太阳家庭

95㎡三房：6.9米横厅 双阳台，实现传统120㎡的尺度感

105㎡四房：独创"双洄游动线"，家政间与儿童区物理分隔

图片说明：远大建管帝景湾项目样板间

社区内部配置成人泳池、儿童泳池、阳光草坪等设施，25%绿化率与3.0容积率保障居住舒适度。更令人安心的是，项目由装配式建筑领军者远大住工集团开发，央企背景降低交付风险，目前1栋已封顶建设进度良好。

04.

教育配套加码：

50米到校的目送式教育

对于有学龄儿童的家庭，项目直线50米处的市一级伦教小学新校区堪称"定心丸"。这所投资4.5亿元打造的72班学府，计划明年投入使用，可提供约3000个学位。1公里范围内聚集iec万科幼儿园、北海小学等7所优质学校，形成全龄教育矩阵。

伦教街道近年投入7亿元推进5所学校改扩建工程，荔村小学、周君令初级中学等新建项目陆续投用。项目旁的伦教小学新校区与社区无马路相隔，孩子可自主走路上学，真正实现"目送式教育"，解决家长接送难题。

05.

客观审视短板：

理性选择更显智慧

当然，任何项目都存在取舍。项目距伦教地铁站约1.5公里，步行需借助接驳工具;医疗配套方面，3公里范围内仅有1家一级及以上医院;商业依赖3公里外的悦然广场等商圈。但这些短板在100万级总价和稀缺江景资源面前，对于注重居住品质的刚需客而言，反而成为可以包容的"小瑕疵"。

当广佛同城化进入产业与人口双轮驱动阶段，远大建管帝景湾的价值逻辑愈发清晰：既享受当下的一线江景资源，又占据区域发展的先发优势。对于追求居住品质与性价比的购房者，这个三冠王项目或许正是打开广佛生活的理想钥匙。

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