商业大ip为何扎堆大良？山姆、万象汇都用脚投票！-凯发平台

地段影响房价，这是因为周边配套的完善程度能给房产带来的吸引力和增值潜力，而大良近年来不断完善的商业配套，无疑是其核心的影响因素。

位于顺德东部南城水轴板块的顺德山姆会员店，自2024年6月动工以来进展迅速，今年10月主体建筑已正式封顶。这家卖场面积达1.9万平方米、配套超1000个会员专享停车位的商业巨头，预计2026年开业。

而随着顺德山姆启动大规模招聘，本身就集齐了超10家商业“顶流”的大良，再度迎来高光时刻。这也不禁让人好奇：大良，为何能赢得众多商业大ip的偏爱?

事实上，山姆只是大良吸引的众多商业大ip之一。截至目前，这片80平方公里的土地上，已汇聚超10个自带流量的商业标杆。

01 商业巨头抢滩

大良商业版图再度扩张。随着山姆会员店主体建筑封顶，这个国际零售巨头在大良的落子已从蓝图变为实景。山姆会员店目前已启动大规模招聘，从营运主管到技术服务等岗位，招募近200人。

不仅山姆会员店，今年4月开业的也成为区域现象级商业项目。数据显示，其开业单日客流突破26万人次，国庆黄金周期间客流量更是逼近70万人次，展现出强大的消费吸引力。

图片说明：大良万象汇开业

而自从万象汇这条“鲶鱼”开业后，顺德大良新旧商业体的内卷也进一步升级。

开业16年三度更名的顺成·顺融城，除了推出各种活动外，还持续提供三小时免费停车等便民服务;今年8月曾被誉为顺德首座港式购物中心的新世界中心商场，正式更名为“new mall”并完成焕新升级。

图片说明：来源new mall sd

此外，德胜文化广场、金凤凰广场等也在持续招商，积极引入新业态，保持商业活力。

纵观大良商业格局，可谓群星闪烁。作为顺德的中心城区，大良一直是商业发展的热土。山姆会员店佛山首店明年开业，佛山首座华润万象汇的启用，强中心商业新地标迭起。而这些大良商业体的成功，绝非偶然。

02 三重优势构筑商业高地

大良能赢得众多商业大ip的偏爱，背后藏着三大核心逻辑。

得天独厚的区位优势是其首要吸引力。作为顺德的政治、经济、文化中心，大良既是顺德的“城市客厅”，也是粤港澳大湾区的重要节点。

这里路网四通八达，佛山地铁3号线贯穿全境，碧桂路、105国道等快速通道加持，半个钟可直达广佛核心区，天然具备成为商业高地的基因。

图片说明：佛山地铁3号线线路示意图

强劲的产业与经济支撑构筑了第二重优势。大良近年来吸引了全球传动领域先驱sew集团、全球知名电梯品牌尼得科电梯等一大批前瞻性头部企业布局。

截至目前，大良街道共拥有国家级专精特新“小巨人”企业13家，占全区43%。此外大良省级专精特新企业的数量也占全区首位。这些涵盖先进制造、数字经济、高端装备等领域的企业，不仅带来了经济增量，更带动了大量高收入、高消费意愿的产业人才流入。

庞大的客流量与消费潜力则构成了第三重优势。大良的消费潜力，源于本地居民与外地游客的双重加持。

作为文旅重镇，大良坐拥清晖园、顺德糖厂等重点文物保护单位，拥有14项非遗文化遗产，4个a级旅游景区。2024年，大良全年接待游客1800万人次，今年国庆中秋期间，大良重要景点和文旅场所累计接待游客超300万人次。（数据来源：广东文旅）

03 潜力巨大的板块价值

此外，山姆会员店的落户，进一步提升了欢乐海岸板块的商业价值。

大良全新盘顺控珺璟就位于顺德山姆会员店南侧、华侨城天鹅堡二期北侧，周边有顺德欢乐海岸plus、顺峰山公园等文旅地标。该楼盘是顺控城投于2023年拍得，楼面价约8463元/㎡，总建面约17万㎡，规划由6栋高层住宅 24栋滨水商墅组成，其中6栋高层楼栋为45°转角设计，形成户户朝南的优势，主力户型为90-144㎡。24栋商墅全部为4层高，分列两排，全南向设计。

图片说明：，图源顺控城投美好家公众号

华侨城天鹅堡二期与山姆仅一路之隔，目前在售129-290㎡准现房，单价约1.85万/㎡起。

图片说明：华侨城天鹅堡二期

再远一点的“山姆房”有保利德胜天汇、五矿万境水岸，前者主推建面约109-260㎡户型，售价约1.55万/㎡起，后者在售建面约102-263㎡，均价约1.6-1.8万/㎡。如果对项目感兴趣，可以点击下方链接报名，获取楼盘网专属优惠折扣↓↓↓

当然，从更高层面看，欢乐海岸板块作为顺德重点打造的新区“顶流”，经过多年发展，一纸蓝图变成实打实的地标建筑。

图片说明：顺德欢乐海岸plus

“佛山版迪士尼”顺德欢乐海岸plus入驻后板块人流量和热度迅速攀升，累计带动文旅消费62亿元，总客流量超6300万人次。随着地铁3号线开通运营，区域交通进一步完善，助力旅游业发展，推动板块经济持续向好发展。

现在又有大良山姆会员店加入，山姆(在建) 地铁 欢乐海岸plus，buff叠满，将直接带飞整个欢乐海岸板块。

04 商业与人文的共生之道

大良商业的成功不仅在于引进几个商业大ip，更在于其独特的商业与人文共生之道。

大良一方面推动文旅消费升级，加快全市首个国家级旅游度假区创建工作;另一方面通过“造节”进一步整合文商旅资源，打造更多精品文旅项目，讲好凤城故事、塑造城市特色ip。

今年，大良创新策划“顺德城央·初秋生活季”系列活动，先后举办清晖家宴发布会、鱼灯节、茶咖文化节、国庆“fun乐顺峰季”、大良村ba等多场重磅活动。

图片说明：顺德城央·初秋生活季，来源在大良

在国庆期间举办的顺德大良面包茶咖文化节2.0，近100个咖啡、烘焙、文创品牌摊位集聚，5天带来42.38万客流，销售总额达538万元。

同时，大良启动“老旧建筑活化”城市文脉赓续计划，重点推进名扬里文化街、华盖里片区、西山庙景点提升、小熊织梦园项目、民信双皮奶文化展示店、梁銶琚故居活化等六大特色活化项目。

以美学思维彰显城市气质，以文化加持留住记忆乡愁，进一步激发中心城区发展活力。

写到最后：

从顺峰山公园到清晖园，从欢乐海岸plus到即将开业的山姆会员店，大良商业格局不断刷新。随着更多商业大ip的落地，大良不仅成为顺德商业的高地，更成为粤港澳大湾区商业版图中一颗璀璨明珠。

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