等了5年！“南海之眼”终于动工，一期预计2030年建成-凯发平台

等了近5年!！!

就在12月15日上午，南海艺术中心场馆一期开工仪式在大沥岳利沙盛大举行。这意味着，大家念叨了好几年的“南海之眼”，总算从图纸走进了现实，全面启动!

图片说明：南海艺术中心场馆一期开工仪式现场

现场阵容不小，区里多个部门、大沥镇，还有保利、建发、中海这些品牌房企的代表都来了。这个节点，不只是一个大项目动工那么简单，它更标志着“灯湖中轴北延”的进程，往前迈了关键性的一大步。

回想一下，从2021年概念提出，到2023年方案敲定，再到2025年底正式施工，筹备了将近5年。如今能看到机器进场，确实不容易。

01.

总投资27亿!

分两期开发，一期预计2030年底前建成

这个备受关注的项目，具体在哪呢?它位于千灯湖中轴的南海金融d区，河西岳利沙那片，南边就是佛山水道，和千灯湖公园隔河相望，属于金融高新区的重要一部分。

整个南海艺术中心一期项目，计划总投资约27亿元，总用地面积接近6万平方米，建筑面积大约15.5万平方米。以后这里会有大剧院、博物馆、体育运动中心，还有相关的配套设施。

项目是分阶段干的。现在先动工的是一期工程，总投资约20.18亿元，用地面积约3.9万平方米，建筑面积约11.6万平方米，主要就是建大剧院、博物馆和配套。

根据项目单位的介绍，时间线大致是这样：

1、2026年主要搞定桩基础和基坑支护;

2、2027年开始主体结构施工;

3、2028到2029年重点做外立面、内部装修和机电安装;

4、目标是争取在2030年底前完成竣工验收，然后投入试运营。

具体来说：

（1）大剧院里会有一个1500座的大剧场和一个600座的多功能厅，歌剧、话剧、音乐剧、交响乐等各种演出和会议需求都能满足；

（2）博物馆则是按照国家一级博物馆的定位来打造，进行综合类展品陈列；

（3）体育运动中心会配备泳池、篮球场、羽毛球场等多种运动空间和设施，给市民提供一个日常休闲健身的好去处。

这个南海艺术中心一期建成后，不单单是多了几个场馆，它将成为南海区大型的公共文化体育建筑，完善整个城市的公共文化服务体系。毫无疑问，它也会是南海未来的一个文化新地标，城市形象就靠它来拔高了。

02.

配套全面发力!

灯湖中轴北延进入新发展周期

南海艺术中心动工，是一个强大的信号。至此，灯湖中轴北延算是正式进入了一个新的发展周期。

其实这些年，大沥在片区公共配套上的投入一直没停过。据统计，整个灯湖中轴片区公共配套建设的总投入预计接近61亿元，涵盖了道路、公园、慢行系统、电力管廊、学校等等。

几个大家比较关心的节点也出来了：

1. 沥桂人行天桥、联河桥慢行系统、如意桥：计划2026年动工。

2. 石门灯湖中轴学校：预计2026年下半年完工。

3. 南实灯湖中轴小学：计划2026年动工，2027年下半年完工。

目前，一些工程已经见到成效了。像沥桂路、河骏路、滨江路一期等9条道路已经建成，总长度有9公里。灯湖中轴公园、滨江公园这些新公园，新增面积达14.9万平方米。另外，电力管廊西段和东段、石门灯湖中轴学校也都已经在施工了。

接下来，重点会推进地下环路、岭南路跨铁工程等8条道路的建设，总长约5.33公里。

图片说明：南海艺术中心片区地下环路效果图

同时，沥桂景观人行桥、联河桥过江慢行系统、如意桥这3个中轴慢行系统，以及电力管廊、灯湖中轴公园三期、两所小学的建设，都会是重点。

随着这些规划和建设的推进，片区已经吸引了保利、厦门建发、时代等多家房企进驻，开发了像建发灯湖缦云、建发灯湖天峯、保利维塔、保利灯湖天珺、保利天瓒等多个改善住宅项目。

就在上周，保利华南还以近22亿元拿下了大沥河西的一宗临江宅地，楼面价大约1.2万/㎡。【保利地块详情回顾】

图片说明：保利河西沿江4b地块

有意思的是，在这块地和千灯湖音乐秀场之间，未来还计划新建一条沥桂人行天桥，目前已经完成了勘察设计招标。等桥建好，金融d区和b区这一河两岸的联系就更紧密了。

图片说明：沥桂人行天桥效果图

03.

6宗宅地亮相!

“十五五”广佛同城交通规划图曝光

在这次的动工仪式暨推介会上，南海区自然资源分局还介绍了片区6宗条件不错的宅地。这些地块位置都挺好，包括千灯湖中轴的住宅重点地块、大三丫b住宅地块、映月湖畔住宅地块、东平河西侧文海围二期住宅地块、丰岗桥滨江住宅地块、金沙洲里广路南侧住宅地块等，加起来大概有430亩。

其中，大沥大三丫a住宅地块日前已经挂牌了，起拍价4亿多，折合起拍楼面价约6186元/㎡，计划在12月25日进行网拍。【大三丫a住宅地块详细资料点击回顾】

为了配合“灯湖北延同发展，文旅商交相融合”这个目标，“十五五”期间，南海区还谋划推进35个广佛同城交通设施项目。远期规划了“一横三纵”高速公路、“两横两纵”快速路以及“四横五纵”主干路的骨干路网体系。更厉害的是，要打造高密度的“4国铁 3城际 7地铁”的骨干交通网络。

这里面，备受关注的佛穗莞城际轨道(鹭洲至新塘段)目前可行性研究报告已经获批。广州段在全面推进初步设计，其中磨碟沙站至琶洲站先期实施工程已经开始施工招标。佛山段也在开展初步设计，并且已经进场钻探了。这条城际线建成后，对构建广佛中心区半小时生活圈会很有帮助，也能有力支撑中轴北延和城市更新。

写到最后：

近年来，南海在文化、旅游与商业融合方面确实下了不少功夫，千灯湖音乐秀场、南海体育中心就是很好的例子，举办了超过20场超万人的大型赛事和演艺活动，打造了大型户外文旅综合场地。

未来，随着南海艺术中心一期这类新载体的建成，千灯湖片区有望被打造成湾区文旅商消费高地和演艺新高地。相信随着各项规划的逐步落地，一个更具活力与竞争力的“千灯湖中轴中央时尚区”，正在加速照进现实。

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